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2422 Santa Ana Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 5 523 088 $ CAD (1 104 618 $ CAD/Unité) 4,50% Taux de capitalisation Costa Mesa, CA 92627
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- FIVE DETACHED HOMES – Unique bungalow-style units offer single family living within a multifamily investment structure.
- LARGE LOT SIZE – Situated on a rare ±17,038 SF lot in the heart of Eastside Costa Mesa.
- MARKET-RATE RENTS – Property is 100% occupied with stabilized, in place market rents for immediate income.
- FULLY RENOVATED IN 2025 – Turnkey asset with brand-new appliances, quartz/granite countertops, and modern finishes throughout.
- STRONG UNIT MIX – Includes four 3-bed/1-bath units and one 3-bed/2- bath unit with a large private yard; three units feature enclosed garages.
- PRIME COASTAL LOCATION – Blocks from Newport Beach and walkable to Back Bay and top-rated schools.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Mark Bridge and Nick Solomon with Matthews are pleased to present 2414 Santa Ana Avenue, a five-unit multifamily property located in Costa Mesa. Originally built in 1952 and fully renovated in 2025, the property totals approximately ±4,809 rentable square feet across a single-story layout. The unit mix provides practical living spaces well-suited for long-term rental demand.
Situated in Orange County, Costa Mesa benefits from its central location within one of Southern California’s most established residential and commercial markets. The area is characterized by a well-educated, diverse population and a strong local economy anchored by major industries including healthcare, technology, tourism, and financial services. The property offers convenient access to Newport Boulevard and is located near key destinations such as South Coast Plaza, John Wayne Airport, The LAB Anti-Mall, Triangle Square, and the Newport Beach Pier and Balboa Park Peninsula. This location provides a balanced mix of retail, employment, and recreational amenities that support stable rental demand and long-term investment potential.
Situated in Orange County, Costa Mesa benefits from its central location within one of Southern California’s most established residential and commercial markets. The area is characterized by a well-educated, diverse population and a strong local economy anchored by major industries including healthcare, technology, tourism, and financial services. The property offers convenient access to Newport Boulevard and is located near key destinations such as South Coast Plaza, John Wayne Airport, The LAB Anti-Mall, Triangle Square, and the Newport Beach Pier and Balboa Park Peninsula. This location provides a balanced mix of retail, employment, and recreational amenities that support stable rental demand and long-term investment potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
336 445 $
|
69,96 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 094 $
|
2,10 $
|
| Revenu brut effectif |
326 352 $
|
67,86 $
|
| Taxes |
58 115 $
|
12,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 868 $
|
4,13 $
|
| Total des dépenses |
77 983 $
|
16,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
248 369 $
|
51,65 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 336 445 $ |
| Annuel par pi² | 69,96 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 094 $ |
| Annuel par pi² | 2,10 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 326 352 $ |
| Annuel par pi² | 67,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 115 $ |
| Annuel par pi² | 12,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 868 $ |
| Annuel par pi² | 4,13 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 983 $ |
| Annuel par pi² | 16,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 248 369 $ |
| Annuel par pi² | 51,65 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 523 088 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 1 104 618 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,39 AC |
| Taux de capitalisation | 4,50% | Taille du bâtiment | 4 809 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.42 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1952/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Zonage | Mulitfamily - Résidentiel Unifamilial | ||
| Prix | 5 523 088 $ CAD |
| Prix par unité | 1 104 618 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.42 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Taille du bâtiment | 4 809 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Zonage | Mulitfamily - Résidentiel Unifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 4 | 5 523 $ CAD | 940 |
| 3+2 | 1 | 5 945 $ CAD | 1 049 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 439-131-05 | Évaluation totale | 4 187 760 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 919 253 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 58 115 $ CAD (12,08 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 268 507 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
439-131-05
Évaluation du terrain
3 919 253 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
268 507 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 187 760 $ CAD (2025)
Impôts annuels
58 115 $ CAD (12,08 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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