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For Lease ±4,864 SF Freestanding Restaurant 2423 N Kossow Rd 4 864 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waukesha, WI 53186
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FAITS SAILLANTS
- Premier Goerke’s Corners Location – High-profile site at Waukesha’s busiest interchange with direct access to I-94, Bluemound Road, and Moreland Boule
- Proven Restaurant Site – Currently operating as Casa Tequila, with a successful history of full-service dining in a high-traffic corridor.
- Adaptable Drive-Thru Potential – Originally designed as a Steak n’ Shake, the property can easily be configured for QSR or hybrid service concepts.
- Strong Retail Synergy – Adjacent to Target, Menards, CarMax, and Blain’s Farm & Fleet, with additional nearby anchors such as Sam’s Club, Home Depot
- Freestanding ±4,864 SF Building – Built in 2007 with durable masonry construction and efficient layout for food service or retail.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 864 pi² | 10’ | Négociable | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 134 724 $ CAD/an 11 227 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
For Lease – 2423 Kossow Road, Waukesha – Proano Commercial Group presents a ±4,864 SF freestanding building on ±1.87 acres at the Goerke’s Corners interchange, Waukesha’s busiest commercial hub with direct access to I-94, Bluemound Road, and Moreland Boulevard. Built in 2007 and currently operating as Casa Tequila, the property features a spacious dining area, full bar, commercial kitchen, expansive outdoor patio, and drive-thru potential from its original design as a Steak n’ Shake, supported by 63 on-site parking spaces and prominent signage. Surrounded by top national anchors including Target, Menards, CarMax, Blain’s Farm & Fleet, Sam’s Club, and The Home Depot, as well as nearby Brookfield Corners anchored by Von Maur, the site offers exceptional visibility, traffic counts exceeding 35,000 vehicles per day, and strong demographics with 120,000+ residents and six-figure average household incomes within five miles. Ideal for restaurant, quick-service, or retail operators seeking a proven high-traffic location. The property at 2423 Kossow Road sits in the center of a thriving retail and commercial hub with direct visibility and immediate access to I-94, Bluemound Road, and Moreland Boulevard. This prime location benefits from extremely high traffic counts and seamless connectivity to the greater Milwaukee–Waukesha market. Surrounding the site is a strong lineup of national retailers, restaurants, and service providers that drive steady customer traffic throughout the day. Directly adjacent are Menards, Target, CarMax, and Blain’s Farm & Fleet, all of which act as significant traffic magnets for the area. Within the same commercial corridor are Sam’s Club, The Home Depot, and Duluth Trading Company, reinforcing the corridor as a dominant shopping destination. Popular dining establishments such as Texas Roadhouse, Meiji Cuisine, Toppers Pizza, and Taco Bell provide additional customer draws, while family entertainment at Urban Air Trampoline and Adventure Park adds to the mix of traffic generators. Essential services such as Chase Bank, Wells Fargo, and multiple fitness and wellness operators further diversify the area and ensure consistent weekday and weekend visitation. Hotels located just across Bluemound Road add another layer of regional traffic from travelers and business guests. With its immediate proximity to the highway interchange and surrounded by a powerhouse roster of retailers, restaurants, and service businesses, this property offers unmatched exposure and access in one of Waukesha County’s busiest trade areas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 10’
- Cote de rendement énergétique - A
- Conforme DDA
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Freestanding ±4,864 SF Building – Flexible layout
- Immediate access to I-94, Bluemound Road
- Drive-Thru Potential – Built as a Steak N Shake
- Expansive Outdoor Patio-increased seating capacity
- Ample Parking – 63 dedicated surface spaces
- Exposure to more than 35,000 vehicles per day
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Casa Tequila Waukesha, LLC
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Casa Tequila Waukesha, LLC | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 864 pi² | Superficie commerciale brute | 4 864 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 864 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 864 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Proano Commercial Group presents 2423 Kossow Road in Waukesha, a prime owner-operated restaurant property currently home to Casa Tequila. Built in 2007 and spanning ±4,864 square feet on ±1.85 acres, the site features a spacious dining room, full bar, commercial kitchen, expansive outdoor seating patio, and drive-thru capability from its original design as a Steak n’ Shake, with 63 dedicated parking spaces. Positioned at the Goerke’s Corners interchange with direct access to I-94, Bluemound Road, and Moreland Boulevard, the property offers outstanding visibility with traffic counts exceeding 35,000 vehicles per day. Surrounded by powerhouse national retailers and service providers including Target, Menards, CarMax, Blain’s Farm & Fleet, Sam’s Club, The Home Depot, Duluth Trading Company, and Chase Bank, along with popular dining, financial institutions, and nearby Brookfield Corners anchored by Von Maur, this site is firmly established in one of Waukesha County’s busiest commercial corridors. An exceptional opportunity for investors, restaurateurs, or operators seeking a high-traffic, high-profile location. The property at 2423 Kossow Road sits in the center of a thriving retail and commercial hub with direct visibility and immediate access to I-94, Bluemound Road, and Moreland Boulevard. This prime location benefits from extremely high traffic counts and seamless connectivity to the greater Milwaukee–Waukesha market. Surrounding the site is a strong lineup of national retailers, restaurants, and service providers that drive steady customer traffic throughout the day. Directly adjacent are Menards, Target, CarMax, and Blain’s Farm & Fleet, all of which act as significant traffic magnets for the area. Within the same commercial corridor are Sam’s Club, The Home Depot, and Duluth Trading Company, reinforcing the corridor as a dominant shopping destination. Popular dining establishments such as Texas Roadhouse, Meiji Cuisine, Toppers Pizza, and Taco Bell provide additional customer draws, while family entertainment at Urban Air Trampoline and Adventure Park adds to the mix of traffic generators. Essential services such as Chase Bank, Wells Fargo, and multiple fitness and wellness operators further diversify the area and ensure consistent weekday and weekend visitation. Hotels located just across Bluemound Road add another layer of regional traffic from travelers and business guests. With its immediate proximity to the highway interchange and surrounded by a powerhouse roster of retailers, restaurants, and service businesses, this property offers unmatched exposure and access in one of Waukesha County’s busiest trade areas.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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For Lease ±4,864 SF Freestanding Restaurant | 2423 N Kossow Rd
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