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Lakes Plaza 2424 N St Rd 7 1 710–7 030 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33317
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FAITS SAILLANTS
- 90 Places de stationnement
- 40 000 voitures en moyenne par jour
- Taux de stationnement 5 places par 1 000 pi2
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2424 | 1 710 pi² | 1-3 ans | 30,31 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 51 833 $ CAD/an 4 319 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2440 | 5 320 pi² | Négociable | 22,04 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 117 278 $ CAD/an 9 773 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2424-2466 N St Rd 7 - 1er étage - ste 2424
Discover this highly visible retail space in a bustling plaza, boasting an impressive daily traffic count of over 66,000 vehicles. This 1,710 SQFT unit is available for rent at $4,863.53 per month. Benefit from proximity to established businesses such as Pizza Hut, a local accounting office, and a pharmacy. With over 80 parking spaces and direct access on 441/N State Road 7, this location is ideal for attracting customers. Nearby national retailers include McDonald's, Taco Bell, Burger King, Marshalls, Publix, Walmart, and banks like Citi Bank, Bank of America, and Truist Bank, ensuring a steady flow of potential clientele. Don't miss out on this excellent opportunity!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2424-2466 N St Rd 7 - 1er étage - ste 2440
5,320 SF - Retail space (formerly a Rent a Center). Very busy plaza located directly on 441/ State Road 7. The space features a large Sales floor area and 3 private offices and large stockroom. 2 Staff restrooms. Located directly on 441/State Road 7 and neighboring businesses include Dutch Pot Restaurant, Hook Fish Restaurant, Enterprise Car Rental, Shell, Jiffy Lube, Mobil, Wendy's, Truist Bank, Bravo Supermarket, McDonalds, Taco Bell, KFC, Popeyes, Chic-Fil-A, Dunkin Donuts, Wells Fargo, Firestone, UPS, Tire Kingdom, Fed Ex, Ross, Burlington Coat Factory among many others.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 030 pi² | Superficie commerciale brute | 17 916 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,80 AC |
| Stationnement | 65 places | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 7 030 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 65 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 17 916 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,80 AC |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur animé de Lauderdale Lakes, ce centre commercial situé au 2424 N State Road 7 offre une occasion exceptionnelle aux investisseurs et aux entreprises. Avec une visibilité élevée et un nombre impressionnant de plus de 40 000 véhicules par jour, le centre assure une exposition et une accessibilité maximales pour la circulation à pied et en voiture. 90 places de stationnement Entouré d'un mélange dynamique de détaillants nationaux et de chaînes de restaurants populaires, l'établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée. Les entreprises voisines comprennent des marques bien connues telles que Walmart, Home Depot et CVS, ainsi que des restaurants populaires comme Starbucks et Chipotle, créant un environnement de shopping et de restauration dynamique qui attire un flux constant de visiteurs. Le centre de vente au détail lui-même est doté d'une structure bien entretenue avec de nombreux espaces de stationnement et des espaces flexibles adaptés à divers formats de vente au détail. Grâce à son emplacement stratégique et à sa proximité des grands axes routiers, cette propriété présente un potentiel important de croissance et de rentabilité. La démographie environnante est robuste, avec un mélange de quartiers résidentiels et de carrefours commerciaux, assurant un flux constant de clients. Ce centre de vente au détail est un investissement idéal pour ceux qui cherchent à tirer parti du marché florissant de Lauderdale Lakes. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à établir une nouvelle présence commerciale, cette propriété offre une excellente occasion de dialoguer avec une clientèle diversifiée dans un secteur en développement rapide.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lakes Plaza | 2424 N St Rd 7
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