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Winchester Apartments 2424 Winchester Dr 38 Unité Immeuble d’appartements 9 905 904 $ CAD (260 682 $ CAD/Unité) 5,77% Taux de capitalisation Lodi, CA 95240
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Faits saillants de l'investissement
- Strong unit mix featuring sought-after amenities, including fireplaces, vaulted ceilings, private backyards, and in-unit washer/dryer hookups.
- Value-Add Potential
- Prime location near Reynolds Ranch retail hub (Costco, Home Depot, Sprouts).
Résumé de l'annonce
The Winchester Apartments are a 38-unit multifamily portfolio situated on four (4) separate parcels located at 2424 Winchester Dr, 2510 Winchester Dr, 2516 Winchester Dr and 722 McCoy Ct in Lodi, CA. The properties are situated on approximately ±1.93 acres totaling approximately ±32,704 square feet of rentable building area. Unit sizes range from ±600 to ±1,000 square feet, catering to strong workforce housing demand in a market characterized by steady population, growth and relative affordability.
The property is strategically located near the Reynolds Ranch master-planned retail development, one of Lodi’s most significant commercial hubs. Reynolds Ranch is anchored by national retailers including Costco Wholesale, The Home Depot, Sprouts Farmers Market, Dick’s Sporting Goods, and a growing mix of dining and service tenants. This concentration of retail and employment amenities enhances daily convenience for residents, drives traffic to the area, and supports long-term rental demand.
Winchester Apartments presents a compelling value-add opportunity driven by aging multifamily inventory and measurable mark-to-market rent upside. Many comparable properties in Lodi remain under-renovated and leased below current market levels, with renovated units in similar Central Valley markets achieving rent premiums of approximately $150 to $350 per unit per month. Targeted interior upgrades, exterior enhancements, and efficiency improvements offer a clear path to increased rental revenue, improved tenant retention, and long-term value creation.
The property is strategically located near the Reynolds Ranch master-planned retail development, one of Lodi’s most significant commercial hubs. Reynolds Ranch is anchored by national retailers including Costco Wholesale, The Home Depot, Sprouts Farmers Market, Dick’s Sporting Goods, and a growing mix of dining and service tenants. This concentration of retail and employment amenities enhances daily convenience for residents, drives traffic to the area, and supports long-term rental demand.
Winchester Apartments presents a compelling value-add opportunity driven by aging multifamily inventory and measurable mark-to-market rent upside. Many comparable properties in Lodi remain under-renovated and leased below current market levels, with renovated units in similar Central Valley markets achieving rent premiums of approximately $150 to $350 per unit per month. Targeted interior upgrades, exterior enhancements, and efficiency improvements offer a clear path to increased rental revenue, improved tenant retention, and long-term value creation.
Faits sur la propriété
| Prix | 9 905 904 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 260 682 $ CAD | Taille du lot | 1,93 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 32 704 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,77% | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 38 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | pd - multifamille de densité moyenne | ||
| Prix | 9 905 904 $ CAD |
| Prix par unité | 260 682 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,77% |
| Nombre d’unités | 38 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,93 AC |
| Taille du bâtiment | 32 704 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Zonage | pd - multifamille de densité moyenne |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Voûte
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Patio
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 650 |
| 2+1 | 18 | - | 720 |
| 2+2 | 8 | - | 1 159 - 1 256 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 458 685 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 615 240 $ CAD | Évaluation totale | 4 073 926 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 615 240 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 458 685 $ CAD
Évaluation totale
4 073 926 $ CAD
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Winchester Apartments | 2424 Winchester Dr
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