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24248 Crenshaw Blvd 10 911 pi² 92% Loué Bureau Immeuble Torrance, CA 90505 5 446 773 $ CAD (499,20 $ CAD/pi²) 5,56% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• 43.9% of tenants already meet or exceed target rents
• Diverse tenant base: musicians, therapists, content creators, e-commerce
• Unit sizes: 100–650 SF
• Low turnover, long-term user appeal from various industries
• SBA 504 eligible – potential 90% financing for owner-users
• Music production studios
• Executive creative office suites with privacy features
• Retail components for lifestyle or specialty use
• Headquarters for creative companies
• Creative office space for e-commerce, digital agencies, and remote teams
• Podcasting and content creation rooms
• Wellness offices: therapy, massage, sound healing
• Independent fashion, design, and product studios
• Diverse tenant base: musicians, therapists, content creators, e-commerce
• Unit sizes: 100–650 SF
• Low turnover, long-term user appeal from various industries
• SBA 504 eligible – potential 90% financing for owner-users
• Music production studios
• Executive creative office suites with privacy features
• Retail components for lifestyle or specialty use
• Headquarters for creative companies
• Creative office space for e-commerce, digital agencies, and remote teams
• Podcasting and content creation rooms
• Wellness offices: therapy, massage, sound healing
• Independent fashion, design, and product studios
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
10 911 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1962
Prix
5 446 773 $ CAD
Prix par pi²
499,20 $ CAD
Taux de capitalisation
5,56%
Revenu net d’exploitation
302 625 $ CAD
Pourcentage loué
92%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 456 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
LOMC* - Zonage M-C (fabrication légère et commerciale). Ce zonage permet un large éventail d'utilisations industrielles légères, commerciales et de vente au détail.
Stationnement
14 places (1,28 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Cour
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
675 $ à 975 $ par mois, tout inclus.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 175 à 900 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 175 à 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 175 à 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
675 $ à 975 $ par mois, tout inclus.
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Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7376-001-021 | Évaluation des bâtiments | 1 168 377 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 190 708 $ CAD | Évaluation totale | 3 359 085 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7376-001-021
Évaluation du terrain
2 190 708 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 168 377 $ CAD
Évaluation totale
3 359 085 $ CAD
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24248 Crenshaw Blvd
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