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2425 American Way 120 040 pi² d'espace disponible • Industriel • Fort Wayne, IN 46809
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FAITS SAILLANTS
- Versatile Industrial Space - 115,200 SF Warehouse, 4,480 SF Central Air Conditioned Office Space, 16 Dock Doors & 1 OH Door, Ceiling Heights 18'-20'
- Expansion Opportunity on Adjacent 4.32 Acres - Ideal for future expansion or dedicated trailer parking.
- Excellent Location -Only 2.2 miles from Fort Wayne International Airport!
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
Located in the heart of Fort Wayne’s industrial corridor, 2425 American Way presents a prime opportunity for users seeking a versatile and well-equipped facility. This 120,040 SF building includes 115,200 SF of warehouse space with clear ceiling heights of 18’ and 20’, plus 4,840 SF of central air-conditioned office space. The property features 16 dock doors, one oversized drive-in door (12’ x 14’), 800 AMP/480V power, motion-censored LED lighting, wet sprinkler system, and ample surface parking. Situated on 6.33 acres and zoned I-2 General Industrial, the site also offers access to an additional 4.32-acre parcel for future expansion or trailer parking. With proximity to I-69, I-469, Highway 1, and just 2.2 miles from Fort Wayne International Airport, this property offers excellent regional connectivity. Offered for sale at $7,000,000 or for lease at $5.50/SF NNN. FOR MORE INFORMATION ON THIS, AND ALL BND PROPERTIES, PLEASE VISIT OUR WEBSITE AT www.bnd.net.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Comprend 4 840 pi² d’espace de bureau dédié
- 16 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 2425 | 120 040 pi² | Négociable | 7,61 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 914 075 $ CAD/an 76 173 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - 2425
| Taille |
| 120 040 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 7,61 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 914 075 $ CAD/an 76 173 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 2425
| Taille | 120 040 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 7,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Located in the heart of Fort Wayne’s industrial corridor, 2425 American Way presents a prime opportunity for users seeking a versatile and well-equipped facility. This 120,040 SF building includes 115,200 SF of warehouse space with clear ceiling heights of 18’ and 20’, plus 4,840 SF of central air-conditioned office space. The property features 16 dock doors, one oversized drive-in door (12’ x 14’), 800 AMP/480V power, motion-censored LED lighting, wet sprinkler system, and ample surface parking. Situated on 6.33 acres and zoned I-2 General Industrial, the site also offers access to an additional 4.32-acre parcel for future expansion or trailer parking. With proximity to I-69, I-469, Highway 1, and just 2.2 miles from Fort Wayne International Airport, this property offers excellent regional connectivity. Offered for sale at $7,000,000 or for lease at $5.50/SF NNN. FOR MORE INFORMATION ON THIS, AND ALL BND PROPERTIES, PLEASE VISIT OUR WEBSITE AT www.bnd.net.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 4 840 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 16 quais de chargement
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du corridor industriel de Fort Wayne, le 2425 American Way représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs à la recherche d'une installation polyvalente et bien équipée. Ce bâtiment de 120 040 pi² comprend 115 200 pi² d'espace d'entrepôt avec des hauteurs de plafond dégagées de 18’ et 20’, ainsi que 4 840 pi² d'espace de bureau climatisé. La propriété dispose de 16 quais de chargement, une porte d'accès surdimensionnée (12’ x 14’), une alimentation électrique de 800 AMP/480V, un éclairage LED avec détecteurs de mouvement, un système de gicleurs humides et un vaste stationnement en surface. Situé sur un terrain de 6,33 acres et zoné I-2 (Industriel Général), le site offre également l'accès à une parcelle supplémentaire de 4,32 acres pour une éventuelle expansion ou le stationnement de remorques. Avec une proximité à l’I-69, l’I-469, la Route 1, et à seulement 2,2 miles de l’aéroport international de Fort Wayne, cette propriété bénéficie d’une excellente connectivité régionale. Offert à la vente pour 7 000 000 $ ou en location à 5,50 $/pi² NNN. POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CETTE PROPRIÉTÉ ET TOUTES LES PROPRIÉTÉS BND, VEUILLEZ VISITER NOTRE SITE WEB À www.bnd.net.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
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- Fort Wayne Metals
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2425 American Way
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