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Sheetz 2425 Market St 6 432 pi² Commerce de détail Immeuble North Warren, PA 16365 4 724 173 $ CAD (734,48 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Sheetz has been continuously operating in this location since 2012 and recently extended their lease for another 15yrs of firm term
- Lease is corporately guaranteed by Sheetz, Inc., one of America’s fastest-growing convenience store chains with over 700 locations
- Strategically positioned next to two of the largest retail traffic generators in the industry in Walmart and Lowe’s
- Rare build-to-suit structure which not only offers depreciation, but accelerated depreciation
- Sheetz’s new 6,000+ square foot all-brick convenience store with drive-thru, 7 gas dispensers for a total of 14 pumps including diesel fuel
- The only full-service convenience center in the area offering made-to-order food, fresh coffee, beer and wine sales, drive-thru/delivery, & more
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This strong-performing location has been operating since 2012, and Sheetz recently extended its lease for another 15 years, reinforcing its commitment to the site. Unlike typical ground leases, this is a rare build-to-suit Sheetz, allowing for accelerated depreciation benefits that may enhance tax advantages (consult your tax advisor).
Positioned along Market Street (16,328 VPD), a key commercial corridor, Sheetz benefits from high visibility, five points of ingress/egress, and proximity to major retailers like Walmart and Lowe’s, ensuring steady customer traffic. It is also the only full-service convenience center in the area, offering made-to-order food, fresh coffee, beer and wine sales, free Wi-Fi, and 24/7 operations, making it the preferred stop for commuters and travelers.
The lease is corporately guaranteed by Sheetz, Inc., a top private company with 700+ locations, $14B+ in revenue (2024), and ongoing expansion plans.
With zero landlord responsibilities, strong tenant commitment, built-in rental escalations, and limited competition, this Sheetz investment offers long-term stability in an established market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Détaillant
- 6 432 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
Les philosophes se disputent sur cette question depuis des années. « Qu'est-ce qu'un Sheetz exactement ? D'où vient-elle ? Est-ce que nous sommes tous des Sheetz ? On peut être surpris d'apprendre que la réponse à toutes ces questions est un « Oui ! » retentissant. Sheetz est une solution à guichet unique pour pratiquement tout. C'est là que les clients font le remplissage d'essence. C'est là qu'ils prennent le dîner pour la famille ou prennent une collation tard le soir pour manger dans leur voiture tout en écoutant un balado. C'est là qu'ils rencontrent leurs amis après le match de football. C'est là où ils vont quand ils ont leur moment « euh oh, j'ai oublié de faire ce paquet ». C'est la salle de bain la plus propre de ce côté d'Oz. C'est tout ça, et c'est fait avec un sourire et un niveau de commodité inégalé. Sheetz s'étend maintenant dans plusieurs États, et sa présence ne fait que s'étendre. Mais ils n'ont jamais perdu leurs valeurs fondamentales et ils restent toujours fidèles à leurs racines.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | 6 432 pi² | - | Loyer hypernet | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WN-545-554600-000 | Évaluation des bâtiments | 292 760 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 298 520 $ CAD | Évaluation totale | 591 280 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Sheetz | 2425 Market St
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