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Church's Chicken | Brand New 15 Yr Lease 2425 Milton Ave 2 485 pi² Commerce de détail Immeuble Janesville, WI 53545 2 644 435 $ CAD (1 064,16 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15 Year Lease | Options To Extend | Scheduled Increases Strong Operator | Well Known Fast-Food Brand
- Pine Tree Plaza | Dense Retail Corridor | National/Credit Tenant Presence
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Located Along Milton Ave | Interstate 90 (49,900 VPD) | Drive-Thru Equipped | Excellent Visibility & Access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple (land & building ownership) interest in an absolute NNN leased, drive-
thru equipped, Church’s Chicken investment property located in Janesville, Wisconsin. The tenant recently signed a 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features a 10% rental increase every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
thru equipped, Church’s Chicken investment property located in Janesville, Wisconsin. The tenant recently signed a 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features a 10% rental increase every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 485 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2008/2025
Prix
2 644 435 $ CAD
Prix par pi²
1 064,16 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
165 277 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
B2 - Quartier commerçante communautaire
Stationnement
30 places (12,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Milton Ave
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 6
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Présenté par
Church's Chicken | Brand New 15 Yr Lease | 2425 Milton Ave
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