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2425 Nashville hwy - Columbia OP - 1.7AC adj to WAWA - 41,000+ VPD Lot • Terrain commercial • 1,75 Acres • Columbia, TN 38401
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 41,000+ Vehicles Per Day and Growing, between Columbia and Nashville
- Great Visibility and Exposure with Access to Traffic Signal and Right-In, Right-Out Cut
- Funnel Location before traffic splits off to Highway 31 & I-65 (via Saturn Pkwy)
- Columbia is the county seat of the #1 Fastest Growth County in TN (out of 95)!
- Co-Tenancy with Upcoming WAWA Gas Station and 367 upscale apartments and townhomes.
- Great Location for Bank, QSR, Restaurant, Retail, Office, Medical, etc.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Strategic "funnel" location capturing 41,000+ cars per day (2024) just south of the Saturn Parkway Exit, before traffic splits towards Spring Hill and towards I-65.
Site is easily accessible from a full-service traffic signal at Nashville Highway (Hwy 31) & Greens Mill Road, as well as an additional Right-In, Right-Out cut on the highway.
Columbia is the county seat of Maury County, which is currently the #1 Fastest Growing County in Tennessee (out of 95), as well as the 68th Fastest Growing County in the Country (out of 3,200). Site is also 4 miles south of the Williamson County line, which is the #2 Fastest Growing County in Tennessee.
Subject site is located just 1.5 miles south of General Motors' Spring Hill Manufacturing Facility and the adjacent, Ultium Battery Facility, with a combined workforce of 5,700 employees.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 1,75 AC |
| Taille du lot | 1,75 AC |
1.75 Acre Graded Lot next to upcoming Wawa Gas Station.
DESCRIPTION
Excellente opportunité de terrain commercial dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de Nashville, à côté de la future station-service WAWA. Emplacement idéal pour une grande variété d'usages, tels que COMMERCE DE DÉTAIL, RESTAURANT, MÉDICAL, BUREAUX, BANQUE, CAISSE POPULAIRE, GARDERIE, etc. Emplacement stratégique en "entonnoir" captant plus de 41 000 véhicules par jour (2024), juste au sud de la sortie Saturn Parkway, avant que le trafic ne se divise vers Spring Hill et vers l'I-65. Le site est facilement accessible grâce à un feu de circulation complet à l'intersection de Nashville Highway (Route 31) et Greens Mill Road, ainsi qu'à une entrée/sortie supplémentaire en "droite-dans, droite-dehors" sur l'autoroute. Columbia est le siège du comté de Maury, actuellement classé comme le comté à la croissance la plus rapide du Tennessee (sur 95), ainsi que le 68e comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis (sur 3 200). Le site se trouve également à 4 miles au sud de la limite du comté de Williamson, qui est le deuxième comté à la croissance la plus rapide du Tennessee. Le site en question est situé à seulement 1,5 mile au sud de l'usine de fabrication de General Motors à Spring Hill et de l'installation adjacente de batteries Ultium, avec une main-d'œuvre combinée de 5 700 employés.
Présenté par
2425 Nashville hwy - Columbia OP - 1.7AC adj to WAWA - 41,000+ VPD
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