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River Plaza 2425 S Shirley Ave 1 850–15 507 pi² d'espace disponible • Sioux Falls, SD 57106
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FAITS SAILLANTS
- Comptes de trafic : Louise Avenue : 31 300 VPD
- Nombre de trafic : Interstate 29 : 50 890 VPD
- Entouré de nombreux restaurants et détaillants nationaux
- Nombre de trafic : Shirley Avenue : 7 000 VPD
- Emplacement pratique ancré au théâtre côté ouest
- Proximité de l'avenue Louise et de l'Interstate 29
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 10 882 pi² | Négociable | 17,93 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 195 072 $ CAD/an 16 256 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 850 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 38 265 $ CAD/an 3 189 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 112 | 2 775 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 68 878 $ CAD/an 5 740 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Office space for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 10 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
1er étage, ste 106
Convenient theater-anchored westside location, surrounded by numerous restaurants and national retailers, with close proximity to Louise Avenue and Interstate 29. Size: 1,850 sqft Price: $15.00 psf (NNN) Estimated NNN: $6.32 psf Available: November 1, 2025 Traffic: Louise Avenue: 31,300 vpd Shirley Avenue: 7,000 vpd Interstate 29: 50,890 vpd Layout: Flexible floor plan with a private in-suite restroom, storage room, and back door access to the common area hallway that leads to the exterior of the building. Area Tenants: Cinemark, Cracker Barrel, Ruby Tuesday, Cold Stone Creamery, Nail Studio, Gimme A Break Daycare, Ambiance Salon, Jacqueline Joyce Quilt Shop, Slumberland, Carnaval Brazilian Grill, and Outback Steakhouse
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
1er étage, ste 112
Previously a brewery/restaurant space. Contact broker for information on existing taproom infrastructure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ambiance Salon
- Services
- 1
- Local
- Cold Stone Creamery
- Crème glacée
- 590
- International
- Hydra Beer Co
- Bar à cocktails
- -
- Local
- Ruby Tuesday
- Restaurant
- 363
- International
- Stride Rite
- Chaussures
- 420
- International
- Tip Top Tuxedo
- Tenue de soirée
- 5
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ambiance Salon | Services | 1 | Local |
| Cold Stone Creamery | Crème glacée | 590 | International |
| Hydra Beer Co | Bar à cocktails | - | Local |
| Ruby Tuesday | Restaurant | 363 | International |
| Stride Rite | Chaussures | 420 | International |
| Tip Top Tuxedo | Tenue de soirée | 5 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 507 pi² | Superficie totale du terrain | 3,46 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,63/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 39 090 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 507 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 39 090 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,46 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 5,63/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
River Plaza | 2425 S Shirley Ave
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