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River Plaza 2425 S Shirley Ave 1 850–12 732 pi² d'espace disponible • Sioux Falls, SD 57106
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Faits saillants
- Comptes de trafic : Louise Avenue : 31 300 VPD
- Nombre de trafic : Interstate 29 : 50 890 VPD
- Entouré de nombreux restaurants et détaillants nationaux
- Nombre de trafic : Shirley Avenue : 7 000 VPD
- Emplacement pratique ancré au théâtre côté ouest
- Proximité de l'avenue Louise et de l'Interstate 29
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 - 105 | 1 991 à 10 882 pi² | Négociable | 17,93 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 195 073 $ CAD/an 16 256 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 850 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 38 266 $ CAD/an 3 189 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103 - 105
Convenient theater-anchored westside location, surrounded by numerous restaurants and national retailers, with close proximity to Louise Avenue and Interstate 29. Current layout includes six private offices, six private restrooms, and a large open area. Conceptual layout includes 12 private offices, six private restrooms, a conference room, a break room, and an open area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
1er étage, ste 106
Convenient theater-anchored westside location, surrounded by numerous restaurants, hotels, and national retailers, with close proximity to Louise Avenue and Interstate 29. Size: 1,850 sqft Price: $15.00 psf (NNN) Estimated NNN: $6.32 psf Available: November 1, 2025 Traffic: Louise Avenue: 31,300 vpd Shirley Avenue: 7,000 vpd Interstate 29: 50,890 vpd Layout: Flexible floor plan. Conceptual floor plan includes four private offices, one conference room, open area for workstations or other, a breakroom, and a restroom (existing). Area Tenants: Cinemark, Cracker Barrel, Ruby Tuesday, Yami Sushi, Cold Stone Creamery, Nail Studio, Future Stars Childcare Center, Ambiance Salon, Jacqueline Joyce Quilt Shop, Slumberland, Carnaval Brazilian Grill, Outback Steakhouse, Hampton Inn, Staybridge Suites, Candlewood Suites, Comfort Suites
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ambiance Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Cinemark
- Arts, divertissement et loisirs
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- Cold Stone Creamery
- Crème glacée
- 1 174
- International
- Nail Studio
- Détaillant
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- Ruby Tuesday
- Hébergement et services alimentaires
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- Slumberland
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ambiance Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Cinemark | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Cold Stone Creamery | Crème glacée | 1 174 | International |
| Nail Studio | Détaillant | - | - |
| Ruby Tuesday | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Slumberland | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 732 pi² | Superficie commerciale brute | 39 090 pi² |
| Min. divisible | 1 850 pi² | Superficie totale du terrain | 3,46 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,63/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 732 pi² |
| Min. divisible | 1 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 39 090 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,46 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 5,63/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
River Plaza | 2425 S Shirley Ave
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