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2426 57th Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 372 035 $ CAD (343 009 $ CAD/Unité) 1,54% Taux de capitalisation Oakland, CA 94605
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great opportunity to invest in an value add four unit apartment in Oakland. This property has 3 (2 x1) units and one (3 x 1) unit. There is currently one vacant 2 x1 unit. The property is on the market as an "as is" sale. There is a great upside potential in the property with proper adjustments to the property. The property is located within the heart of Oakland and minutes from Mills College and the major freeways as well as public transportation. The neighborhood has numerous retail services within walking distance to property. Property is an value add and will be sold "As Is".
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
156 189 $
|
13,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 809 $
|
0,67 $
|
| Revenu brut effectif |
148 380 $
|
12,66 $
|
| Taxes |
21 631 $
|
1,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 392 $
|
1,91 $
|
| Total des dépenses |
44 024 $
|
3,76 $
|
| Revenu net d’exploitation |
104 356 $
|
8,90 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 189 $ |
| Annuel par pi² | 13,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 809 $ |
| Annuel par pi² | 0,67 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 380 $ |
| Annuel par pi² | 12,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 631 $ |
| Annuel par pi² | 1,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 392 $ |
| Annuel par pi² | 1,91 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 024 $ |
| Annuel par pi² | 3,76 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 356 $ |
| Annuel par pi² | 8,90 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 557 $ CAD | 725 |
| 3+1.5 | 1 | 1 820 $ CAD | 1 000 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 038-3181-008-00 | Évaluation totale | 490 238 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 147 071 $ CAD | Impôts annuels | 21 631 $ CAD (1,85 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 343 167 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
038-3181-008-00
Évaluation du terrain
147 071 $ CAD
Évaluation des bâtiments
343 167 $ CAD
Évaluation totale
490 238 $ CAD
Impôts annuels
21 631 $ CAD (1,85 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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