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2426 57th Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 381 557 $ CAD (345 389 $ CAD/Unité) 1,54% Taux de capitalisation Oakland, CA 94605
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great opportunity to invest in an value add four unit apartment in Oakland. This property has 3 (2 x1) units and one (3 x 1) unit. There is currently one vacant 2 x1 unit. The property is on the market as an "as is" sale. There is a great upside potential in the property with proper adjustments to the property. The property is located within the heart of Oakland and minutes from Mills College and the major freeways as well as public transportation. The neighborhood has numerous retail services within walking distance to property. Property is an value add and will be sold "As Is".
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
157 273 $
|
13,41 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 863 $
|
0,67 $
|
| Revenu brut effectif |
149 410 $
|
12,74 $
|
| Taxes |
21 781 $
|
1,86 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 548 $
|
1,92 $
|
| Total des dépenses |
44 329 $
|
3,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
105 080 $
|
8,96 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 157 273 $ |
| Annuel par pi² | 13,41 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 863 $ |
| Annuel par pi² | 0,67 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 410 $ |
| Annuel par pi² | 12,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 781 $ |
| Annuel par pi² | 1,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 548 $ |
| Annuel par pi² | 1,92 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 329 $ |
| Annuel par pi² | 3,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 080 $ |
| Annuel par pi² | 8,96 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 568 $ CAD | 725 |
| 3+1.5 | 1 | 1 833 $ CAD | 1 000 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 038-3181-008-00 | Évaluation totale | 483 503 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 145 050 $ CAD | Impôts annuels | 21 781 $ CAD (1,86 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 338 453 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
038-3181-008-00
Évaluation du terrain
145 050 $ CAD
Évaluation des bâtiments
338 453 $ CAD
Évaluation totale
483 503 $ CAD
Impôts annuels
21 781 $ CAD (1,86 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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