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2426 9th Ave - Cohoe Storage Immeuble de 6 100 pi² • Spécialité • À vendre 2 602 449 $ CAD • Taux de capitalisation 6,25% • Council Bluffs, IA 51501
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Faits saillants de l'investissement
- Portfolio of 4 self-storage locations totaling 43,931 NRSF and 278 units in Council Bluffs, IA.
- List price of $1,900,000, representing $43.22 per square foot for the portfolio.
- Strategic location near I-29, I-80, and Omaha metro, supporting strong regional demand.
- Current cap rate of 6.25% with $118,374 NOI and significant upside as occupancy improves.
- Unit occupancy at 62% and square foot occupancy at 66%, offering value-add potential.
- Limited new supply in Council Bluffs creates favorable pricing power for well-located facilities.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Adam Marek
License # F03991000, S44830000 (IA)
Pacific Realty Commercial, LLC
11516 Miracle Hills Dr. Ste #400 Omaha, NE 68154
(866) 889-0550
Adam Marek
License # F03991000, S44830000 (IA)
Pacific Realty Commercial, LLC
11516 Miracle Hills Dr. Ste #400 Omaha, NE 68154
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix | 2 602 449 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 426,63 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 100 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,25% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | I-1 | ||
| Prix | 2 602 449 $ CAD |
| Prix par pi² | 426,63 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 6 100 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Zonage | I-1 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7544-34-427-005 | Évaluation des bâtiments | 150 791 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 615 $ CAD | Évaluation totale | 178 407 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7544-34-427-005
Évaluation du terrain
27 615 $ CAD
Évaluation des bâtiments
150 791 $ CAD
Évaluation totale
178 407 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2426 9th Ave - Cohoe Storage
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