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24264 State Highway 64 Immeuble de 2 127 pi² • Spécialité • À vendre 689 868 $ CAD • Canton, TX 75103
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional commercial opportunity located just minutes from downtown Canton. This 7.35-acre unrestricted and ag-exempt property offers outstanding visibility along State Highway 64, with an estimated 400 feet of highway frontage and traffic counts averaging around 8,900 vehicles per day. The location and layout make it an ideal site for a wide range of business ventures, including an RV park, storage facility, equipment yard, or a live/work setup. The property includes a well-maintained 4-bedroom, 3-bathroom home that could easily be repurposed for office space, employee housing, or owner occupancy. Inside, you'll find spacious living areas, including two wood-burning fireplaces, one in the living room and another in the primary suite, adding charm and flexibility to the space. Additional improvements include a barn with horse stalls, cross-fencing for livestock or equipment organization, and flat, usable land with multiple access points. Utilities are already in place, streamlining the development process for a new owner. This is a rare opportunity to acquire high-visibility acreage with immediate income and long-term development potential in one of East Texas’ most desirable growth corridors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 689 868 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 324,34 $ CAD | Taille du lot | 7,35 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 2 127 pi² |
| Type de propriété | Spécialité | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel | Année de construction | 1979 |
| Zonage | None | ||
| Prix | 689 868 $ CAD |
| Prix par pi² | 324,34 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 7,35 AC |
| Taille du bâtiment | 2 127 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1979 |
| Zonage | None |
COMMODITÉS
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000006535 | Évaluation des bâtiments | 405 859 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 405 859 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R000006535
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
405 859 $ CAD
Évaluation totale
405 859 $ CAD
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Présenté par
24264 State Highway 64
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