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24276 Hall Rd 5 991 pi² Commerce de détail Immeuble Clinton Township, MI 48036 3 447 325 $ CAD (575,42 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Former TCF Bank building
- Extremely Rare Hall Road Opportunity
- Located at new signalized Hall Road U-Turn
- Speed to market opportunity w/5,990 SF building 1.76 Acres
- Primary Clinton Township commercial corridor
- No Financial Institution Deed Restrictions
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned along the highly traveled Hall Road corridor, this prime retail property offers exceptional visibility and strategic placement in one of Macomb County’s most dynamic commercial districts. Spanning 1.76 acres with 275 feet of frontage, the site includes an existing building configured for drive-thru use, making it ideal for banking, quick-service dining, or other high-traffic retail concepts. Located adjacent to a newly opened Chipotle and just a half-mile from the Hall Road/I-94 interchange, the property benefits from outstanding connectivity to major thoroughfares and regional destinations.
Traffic counts are among the highest in the area, with Hall Road at 58,086 vehicles per day and I-94 at 93,379 vehicles per day, ensuring unparalleled exposure for any business. Zoned B-3 General Business, the parcel offers flexibility for a range of permitted and special approval uses, including restaurant and financial services. The surrounding trade area boasts strong demographics, with over 74,000 residents and an average household income exceeding $90,000 within a seven-minute drive, creating a robust consumer base for retail operators.
This offering represents a rare opportunity to acquire a high-profile site in a thriving corridor with strong co-tenancy and proven demand. Whether for redevelopment or adaptive reuse, the property’s location, zoning, and traffic profile make it a compelling investment for long-term growth.
Traffic counts are among the highest in the area, with Hall Road at 58,086 vehicles per day and I-94 at 93,379 vehicles per day, ensuring unparalleled exposure for any business. Zoned B-3 General Business, the parcel offers flexibility for a range of permitted and special approval uses, including restaurant and financial services. The surrounding trade area boasts strong demographics, with over 74,000 residents and an average household income exceeding $90,000 within a seven-minute drive, creating a robust consumer base for retail operators.
This offering represents a rare opportunity to acquire a high-profile site in a thriving corridor with strong co-tenancy and proven demand. Whether for redevelopment or adaptive reuse, the property’s location, zoning, and traffic profile make it a compelling investment for long-term growth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 991 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
3 447 325 $ CAD
Prix par pi²
575,42 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,76 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B3 - Affaires générales - Nombreuses utilisations possibles : bureau, commerce de détail, médical
Stationnement
50 places (8,35 places par 1 000 pi² loué)
Façade
234’ sur Hall Rd
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
Chipotle est né de la croyance radicale qu'il existe un lien entre la façon dont les aliments sont élevés et préparés, et son goût. Le réel, c'est mieux. Mieux pour vous, Mieux pour les gens, Mieux pour notre planète. C'est peut-être la façon difficile de faire les choses, mais c'est la bonne façon.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
|
Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Great visibility
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 5 991 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 991 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 5 991 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Great visibility
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-11-01-201-023 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 172 918 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-11-01-201-023
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 172 918 $ CAD
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24276 Hall Rd
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