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2429-2437 Eliot St - Eliot 16 Lot • Terrain commercial • 0,24 Acres • 2 484 300 $ CAD • Denver, CO 80211

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Faits saillants de l'investissement

Shovel-Ready
No Affordable Requirement

Optimal Unit Mix

Résumé de l'annonce

Seize a rare, shovel-ready opportunity in Denver’s premier Jefferson Park neighborhood. The Eliot 16 is a fully approved, 16-unit residential project designed for maximum ROI. Because the concept was finalized before the city’s affordable housing mandate, this build is exempt from income-restricted requirements, allowing for a 100% market-rate portfolio. The project features a mix of twelve 2-bedroom and four 1-bedroom units, all boasting thoughtful, functional floor plans. Unlike many urban infill projects, The Eliot 16 includes covered parking and private garage storage for every unit, providing a significant competitive edge. Located in the heart of Jefferson Park, this site offers an extremely walkable lifestyle just minutes from downtown Denver. With entitlements in place and a location that ensures high occupancy rates, this project is primed for immediate execution.

Faits sur la propriété

Prix	2 484 300 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure	Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo En attente de développement
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,24 AC
Zonage	G-MU-3 - Mixed Use 3-story

Prix	2 484 300 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo En attente de développement
Taille totale du lot	0,24 AC
Zonage	G-MU-3 - Mixed Use 3-story

1 Lot disponible

Lot 0232108054

Prix	2 484 300 $ CAD	Taille du lot	0,24 AC
Prix par AC	10 286 701,02 $ CAD

Prix	2 484 300 $ CAD
Prix par AC	10 286 701,02 $ CAD
Taille du lot	0,24 AC

60' of frontage on Eliot. Shovel ready site.

Description

Grandfathered Advantage: Approved prior to the city’s affordable housing mandate—zero income-restricted units required. Maximize your ROI with 100% market-rate units. Shovel-Ready: Skip the years of bureaucratic red tape. All entitlements are in place, allowing you to break ground and stabilize your asset ahead of the competition. Optimal Unit Mix: Thoughtfully designed to meet modern renter demand with a focus on space and functionality: 12 Spacious 2-Bedroom Units 4 Efficient 1-Bedroom Units Every unit includes covered parking and dedicated garage storage, a significant competitive edge in Denver’s dense urban core. Extremely walkable footprint that bridges the gap between neighborhood charm and the Mile High City’s professional hub. Minutes from the Central Business District, ensuring consistent demand from young professionals and high occupancy rates. Just steps away from iconic local favorites like Briar Common Brewery + Eatery, 2914 Coffee, and the sprawling green space of Jefferson Park itself. Seamless access to I-25, Mile High Stadium, and the Platte River Trail system.

1 1

Carte

Moyennement accessible à pied

60/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Bons transports en commun

70/100

Moyennement accessible en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 2321-08-018 2321-08-019	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	1 840 937 $ CAD	Évaluation totale	1 840 937 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

2321-08-018
2321-08-019

Évaluation du terrain

1 840 937 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

1 840 937 $ CAD

(303) 210-6404

Contacts

Paul Tamburello
Adam Waggoner
Generator Real Estate Development

ID d’inscription: 40034779
Date de mise sur le marché: 2026-04-04
Dernière mise à jour:
Adresse: 2429-2437 Eliot St, Denver, CO 80211

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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2429-2437 Eliot St, Denver, CO à vendre Photo principale- Image 1 de 3 — Rendering

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