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Shops at 2429 2429 34th St 3 360 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lubbock, TX 79411 554 606 $ CAD (165,06 $ CAD/pi²) 10,06% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy daytime traffic with a large commercial environment surrounded by residential properties
- Recently fully remodeled in 2025
- Located right off the busy signalized corner on 34th and University - around 1 mile from Texas Tech
Résumé de l'annonce
Two-unit Shopping Center featuring 100% occupancy
PRICED: $399,000
Building Size: 3,360 SF
Land Size: 6,048 SF
Current NOI: $40,132.16 (currently stabilized at 100% occupied)
CAP Rate: 10.06% (2025 actuals); 10.12% (2026 estimated)
We are thrilled to present a new investment property, featuring 100% occupancy. Located on Lubbock’s popular 34th street, this two-unit center is located close to Lubbock ISD schools, residential communities, multi-family apartments, and numerous commercial enterprises.
Vehicles-per-day: 22,356 (TXDOT 2022)
PRICED: $399,000
Building Size: 3,360 SF
Land Size: 6,048 SF
Current NOI: $40,132.16 (currently stabilized at 100% occupied)
CAP Rate: 10.06% (2025 actuals); 10.12% (2026 estimated)
We are thrilled to present a new investment property, featuring 100% occupancy. Located on Lubbock’s popular 34th street, this two-unit center is located close to Lubbock ISD schools, residential communities, multi-family apartments, and numerous commercial enterprises.
Vehicles-per-day: 22,356 (TXDOT 2022)
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 768 $
|
17,79 $
|
| Autres revenus |
6 896 $
|
2,05 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
66 664 $
|
19,84 $
|
| Taxes |
1 856 $
|
0,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 025 $
|
2,69 $
|
| Total des dépenses |
10 881 $
|
3,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
55 783 $
|
16,60 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 768 $ |
| Annuel par pi² | 17,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 896 $ |
| Annuel par pi² | 2,05 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 664 $ |
| Annuel par pi² | 19,84 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 856 $ |
| Annuel par pi² | 0,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 025 $ |
| Annuel par pi² | 2,69 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 881 $ |
| Annuel par pi² | 3,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 783 $ |
| Annuel par pi² | 16,60 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 360 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1951/2025
Prix
554 606 $ CAD
Prix par pi²
165,06 $ CAD
Taux de capitalisation
10,06%
Revenu net d’exploitation
55 783 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
0,14 AC
Stationnement
10 places (2,98 places par 1 000 pi² loué)
Façade
119’ sur 34th St
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Gold Exchange, The
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- -
- -
- -
-
- Information
- -
- -
- -
TracFone Wireless began in 1996 as Topp Telecom and later grew into a prepaid mobile provider serving value-conscious customers. The company now operates under Verizon ownership and offers no-contract wireless service, smartphones, and plan support for talk, text, data, and device activation. TracFone also supports Lifeline service and other prepaid offerings across multiple brand families, with much of the service delivered on Verizon's network. The business has remained focused on affordable mobile access while keeping the TracFone brand in the market.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Gold Exchange, The | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | - | - | - | ||
|
|
Information | - | - | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R67348 | Évaluation totale | 104 876 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 017 $ CAD | Impôts annuels | 1 856 $ CAD (0,55 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 83 859 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R67348
Évaluation du terrain
21 017 $ CAD
Évaluation des bâtiments
83 859 $ CAD
Évaluation totale
104 876 $ CAD
Impôts annuels
1 856 $ CAD (0,55 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
Shops at 2429 | 2429 34th St
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