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2429 Nicollet Ave 19 683 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Minneapolis, MN 55404 4 746 128 $ CAD (241,13 $ CAD/pi²) 7,03% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Completely renovated building in 2016 - High end finishes, all new mechanicals, windows, roof, HVAC, Elevator *see full list in supplements.
- Open floor plan - high ceilings
- Two large parking lots on either side of the building - very rare in mpls
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The building is fully Leased. There is a possibility for an owner/user to occupy the main floor (7,000sf) in 12 months.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
19 683 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1957/2016
Prix
4 746 128 $ CAD
Prix par pi²
241,13 $ CAD
Taux de capitalisation
7,03%
Revenu net d’exploitation
333 625 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
6 561 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Taille du lot
0,76 AC
Zonage
C3 - C3 - Commercial et résidentiel à haute densité.
Stationnement
55 places (2,79 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Cuisine
- Entreposage de vélo
- Douches
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (96)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34-029-24-13-0315 | Évaluation totale | 3 920 078 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 846 060 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 074 018 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34-029-24-13-0315
Évaluation du terrain
846 060 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
3 074 018 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 920 078 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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2429 Nicollet Ave
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