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Dollar General 24298 US Highway 17 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Waverly, GA 31565 1 802 233 $ CAD (198,05 $ CAD/pi²) 7,26% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN 15 Year Lease | Zero Landlord Responsibilities.
- 6 Years 7 Months Remaining on Primary Term Five (5 Year) Options | 10% Rental Increase At Each Option.
- 2,320 Cars Per Day on US Highway 17 Investment Grade Dollar Store with "BBB" Credit Rating.
- Upfitted Store Footprint | Commitment to Location Hard Signalized Corner Location.
- Three Mile Household Income $80,457 Ten Mile Population 13,929 With Expected 3.85% Growth.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This Dollar General is highly visible as it is strategically positioned on the corner of Horsestamp Church Road (GA-110) and US Highway 17 which sees 2,320 cars per day. The ten mile population from the site is 13,929 while the three mile average household income is $80,457 per year, making this location ideal for a Dollar General. This area is
experiencing great growth with the 1 mile population growth rate at 6.45%. The Subject offering represents an ideal opportunity for a 1031 exchange buyer or a “passive” investor to attain the fee simple ownership of a Dollar General. This investment will offer a new owner continued success due to the financial strength and the proven profitability of the tenant, the nation’s top dollar store. List price reflects a 7.26% cap rate based on NOI of $94,368.00.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
- 9 100 pi²
- 14,39 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2032
DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | 9 100 pi² | 14,39 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2032 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 073A-033 | Évaluation des bâtiments | 610 370 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 81 331 $ CAD | Évaluation totale | 691 702 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Dollar General | 24298 US Highway 17
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