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243 Vergason Avenue Ext 57 100 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Norwich, CT 06360 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Credit Tenancy
- Strong Market Fundamentals
- Stable, Cash-Flowing Asset
- Desirable Industrial Location
- Mission-Critical Operations with Strategic Defense Ties
- Rare Outside Storage Capability on Excess Acreage
Résumé de l'annonce
Colliers has been exclusively retained to present the opportunity for qualified investors to acquire 243 Vergason Avenue in Norwich, Connecticut. 243 Vergason Avenue is a fully leased, institutional grade industrial asset located within the established Norwich Industrial Park in Norwich, Connecticut. The 57,100 SF facility is 100% occupied by two nationally recognized tenants—American Systems, a leading defense IT contractor, and SRS Distribution, a major building products distributor recently acquired by The Home Depot. Strategically positioned with direct access to I-395, Route 2 and Route 32, the property provides exceptional regional connectivity and supports mission-critical operations for both tenants.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction/rénovation | 1983/2025 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Ratio de stationnement | 6,18/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Taille du lot | 10,11 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Aire du bâtiment louable | 57 100 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | BP - Affaires | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 10,11 AC |
| Aire du bâtiment louable | 57 100 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1983/2025 |
| Ratio de stationnement | 6,18/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | BP - Affaires |
Commodités
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NORW-000034-000001-000015 | Évaluation des bâtiments | 1 887 625 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 700 980 $ CAD | Évaluation totale | 2 588 605 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NORW-000034-000001-000015
Évaluation du terrain
700 980 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 887 625 $ CAD
Évaluation totale
2 588 605 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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243 Vergason Avenue Ext
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