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Valley View Corner 2430-2436 Valley View Ln 20 515 pi² Commerce de détail Immeuble Farmers Branch, TX 75234 5 583 524 $ CAD (272,17 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent freeway OFF RAMP corner location at N Stemmons Freeway (I-35E) and Valley View Lane. Road expansion in process.
- Value add development with significant lease-up potential.
- Strong demand from national and regional credit tenants seeking quality space in the Farmers Branch submarket.
- Exceptional visibility and traffic counts.
- Potential to achieve market rents of $40-45/SF with updated finishes and repositioning.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing an exceptional investment opportunity in Farmers Branch, TX: Valley View Corner at 2430 Valley View Ln. This high-traffic commercial property sits at a prime corner location on N Stemmons Freeway (I-35E) and Valley View Lane, offering unparalleled visibility and easy access from Exit 441.
With road expansion underway, the property stands to benefit from increased traffic flow and accessibility post-upgrade. Priced attractively at $3,999,888, below replacement cost, this value-add asset presents a lucrative chance for investors. Boasting 20,515 square feet, the property has the potential to command market rents of $40+/sf with targeted improvements.
With strong demand from national tenants, this corner development promises excellent lease-up potential in the vibrant Farmers Branch submarket. For those seeking a strategic real estate opportunity with significant upside, Valley View Corner is the ultimate find in a bustling metropolitan area!
With road expansion underway, the property stands to benefit from increased traffic flow and accessibility post-upgrade. Priced attractively at $3,999,888, below replacement cost, this value-add asset presents a lucrative chance for investors. Boasting 20,515 square feet, the property has the potential to command market rents of $40+/sf with targeted improvements.
With strong demand from national tenants, this corner development promises excellent lease-up potential in the vibrant Farmers Branch submarket. For those seeking a strategic real estate opportunity with significant upside, Valley View Corner is the ultimate find in a bustling metropolitan area!
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
20 515 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
5 583 524 $ CAD
Prix par pi²
272,17 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,53 AC
Zonage
PD, Farmers Branch
Stationnement
97 places (4,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace partiellement aménagé avec trois services électriques pouvant être subdivisé en trois espaces distincts ou loué en tant que 12 400 pi².
Aménagement commercial avec façade en verre et porte basculante à l'arrière.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 12 400 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 100 | 3 195 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 12 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
100
| Taille |
| 3 195 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 12 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Espace partiellement aménagé avec trois services électriques pouvant être subdivisé en trois espaces distincts ou loué en tant que 12 400 pi².
100
| Taille | 3 195 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
Aménagement commercial avec façade en verre et porte basculante à l'arrière.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24241550020010000 | Évaluation des bâtiments | 585 605 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 441 654 $ CAD | Évaluation totale | 2 027 259 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24241550020010000
Évaluation du terrain
1 441 654 $ CAD
Évaluation des bâtiments
585 605 $ CAD
Évaluation totale
2 027 259 $ CAD
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Valley View Corner | 2430-2436 Valley View Ln
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