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RESTAURANT/RETAIL/MEDICAL/OFFICE 2430 S Interstate 35 2 634 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Marcos, TX 78666
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Faits saillants
- Excellente exposition à l'autoroute IH-35
- Construisez-le comme vous le voulez !
- Deux panneaux commémoratifs avec signalisation disponible pour votre entreprise
- Prêt pour le restaurant, la médecine et la vente au détail !
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 116 | 2 634 pi² | Négociable | 35,61 $ CAD/pi²/an 2,97 $ CAD/pi²/mois 93 797 $ CAD/an 7 816 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 116
Former insurance office, great option for smaller retail users
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à RESTAURANT/RETAIL/MEDICAL/OFFICE
- Central Texas Eye Center
- Oculus Eye Gallery
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 634 pi² | Superficie commerciale brute | 19 752 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 634 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 752 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Nouveau bâtiment de catégorie A, RESTAURANT, MÉDICAL, DÉTAIL, prêt pour la construction d'un locataire. Construit dans une fosse à graisse et des conduites de gaz pour le restaurant. Adjacent à l'immeuble médical de 11 000 pieds carrés et à la boutique optique haut de gamme (Central Texas Eye Center), attirant plus de 1 300 pieds de trafic chaque semaine. Cibler à seulement 0,1 mille et approuvé le nouveau HEB à seulement 0,4 mille de là et 0,4 mille de l'hôpital Christus Santa Rosa. Accessible à partir de l'I35 Frontage et du chemin Barnes Emplacement principal en façade avec une excellente exposition à la signalisation Plus de 120 000 véhicules par jour
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
RESTAURANT/RETAIL/MEDICAL/OFFICE | 2430 S Interstate 35
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