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2431 34th St 7 232 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lubbock, TX 79411
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Faits saillants
- Positioned with visibility on intersection with ±55,000 vehicles per day
- Located 2 miles south of Marsha Sharp Freeway and 1.5 miles west of Interstate-27
- Located 1 mile south of Texas Tech University (±42,000 students)
- Newly sealed and striped parking lot with curb cut access off 34th Street
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2443 | 7 232 pi² | Négociable | 7,96 $ CAD/pi²/an 0,66 $ CAD/pi²/mois 57 569 $ CAD/an 4 797 $ CAD/mois | Brut modifié |
2431-2449 34th St - 1er étage - ste 2443
Located with visibility from the signalized intersection of 34th Street & University Avenue, this ±7,232 SF second-generation retail space offers a turnkey opportunity ready for immediate occupancy. Strategically positioned within one of Central Lubbock’s most established and dense retail corridors, close proximity being one-mile south of Texas Tech University (±42,000 students), two miles north of South Loop 289, and 1.5 miles west of Interstate 27, the site provides convenient connectivity to the broader Lubbock market and surrounding trade area. Space can be demised to accommodate a variety of users. Please see attached floor plan for dimensions and layout details or contact our office at (806) 771-0003 for additional information.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 70' Space Depth
- Can be Demised
- Turnkey Retail, Move-In Ready
- Floor-to-Ceiling Storefront Windows
- Open-Concept Retail Showroom Layout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 924
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 924 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 232 pi² | Façade | 268’ le 34th Street |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 15 680 pi² |
| Magasins | 1 | Superficie totale du terrain | 0,56 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1950 |
| Superficie totale disponible | 7 232 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 268’ le 34th Street |
| Superficie commerciale brute | 15 680 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,56 AC |
| Année de construction | 1950 |
Caractéristiques et commodités
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2431 34th St
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