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2432-2438 E 1st St 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90033
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Faits saillants
- Hauteurs Boyle
- À quelques minutes du centre-ville de Los Angeles
- Réfrigérateur encastré à 7 portes et espace de vente d'environ 1 500 pi2
- Accès facile à la ligne d'or du métro et aux autoroutes
- Plusieurs nouveaux projets d'habitation à 1st et Soto et 1st et Evergreen
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | 19,04 $ CAD/pi²/an 1,59 $ CAD/pi²/mois 57 128 $ CAD/an 4 761 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 1927 |
À propos de la propriété
***Aucune entreprise de MJM*** Premier Boyle Heights (East Los Angeles) sur East 1st Street. Convient et configuré pour un dépanneur d'épicerie. Type de bail et modalités négociables. L'espace a été réhabité et a besoin d'un gestionnaire de propriétaire de magasin d'affaires fiable pour fonctionner. Le réfrigérateur encastré a 7 portes et mesure 21 pi x 8 pi. Doit voir à apprécier. Les résidents de Boyle Heights ont demandé l'ouverture officielle et cherchent un magasin local pour offrir des aliments et des services de qualité. De plus, bon nombre d'entre eux sont à la recherche d'un emploi. Surface de vente d'environ 1 500 pi2. Pas de boîte de verrouillage sur place, fixer un rendez-vous. Locataire sérieux uniquement avec des finances impeccables. À Boyle Heights, à l'angle de East 1st Street et Mathews Street, à 1/2 pâté de maisons de la station Soto et 1st Street Metro Gold Line et à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles. L'engtrification de la collectivité se produit le long du corridor de la 1re rue le long de la route de la Metro Gold Line.
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2432-2438 E 1st St
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