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Heartland Dental | Asheville, NC 2432 Jeffress Rd 4 200 pi² Commerce de détail Immeuble Mills River, NC 28759 5 318 899 $ CAD (1 266,40 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- BRAND NEW 2026 CONSTRUCTION | STRUCTURED RENT GROWTH
- NECESSITY-BASED HEALTHCARE FORMAT | RECESSION-RESILIENT
- AFFLUENT ASHEVILLE MSA TRADE AREA | $125K AHHI WITHIN 3 MILES
Résumé de l'annonce
AFFLUENT ASHEVILLE MSA TRADE AREA | $125K AHHI WITHIN 3 MILES
The trade area delivers well above average HHIs, reflecting an affluent and stable consumer base
that supports consistent patient demand and above average per visit dental spending.
NECESSITY-BASED HEALTHCARE FORMAT | RECESSION-RESILIENT
Dental services are a needs-based healthcare category, and Heartland has demonstrated resilient
performance across its 1,800-location network through multiple economic cycles.
FASTEST-GROWING COUNTY IN WESTERN NORTH CAROLINA
Henderson County is among western North Carolina’s fastest-growing counties, driven by its appeal
as a more affordable, rural alternative to nearby Asheville.
CORPORATE GUARANTEE | LARGEST DSO IN THE US
Backed by a full corporate guarantee from Heartland Dental, the nation’s largest dental support
organization with 1,800+ locations, $3.2 billion in revenue, and sponsorship from KKR.
BRAND NEW 2026 CONSTRUCTION | STRUCTURED RENT GROWTH
Brand-new 2026 construction with a fresh 12-year lease term, no deferred maintenance, and 10%
rent increases in Years 6 and 11 and throughout all options.
The trade area delivers well above average HHIs, reflecting an affluent and stable consumer base
that supports consistent patient demand and above average per visit dental spending.
NECESSITY-BASED HEALTHCARE FORMAT | RECESSION-RESILIENT
Dental services are a needs-based healthcare category, and Heartland has demonstrated resilient
performance across its 1,800-location network through multiple economic cycles.
FASTEST-GROWING COUNTY IN WESTERN NORTH CAROLINA
Henderson County is among western North Carolina’s fastest-growing counties, driven by its appeal
as a more affordable, rural alternative to nearby Asheville.
CORPORATE GUARANTEE | LARGEST DSO IN THE US
Backed by a full corporate guarantee from Heartland Dental, the nation’s largest dental support
organization with 1,800+ locations, $3.2 billion in revenue, and sponsorship from KKR.
BRAND NEW 2026 CONSTRUCTION | STRUCTURED RENT GROWTH
Brand-new 2026 construction with a fresh 12-year lease term, no deferred maintenance, and 10%
rent increases in Years 6 and 11 and throughout all options.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
5 318 899 $ CAD
Prix par pi²
1 266,40 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
279 242 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
C - Commercial
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Heartland Dental
- Détaillant
- 4 200 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Heartland Dental | Détaillant | 4 200 pi² | - | - |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 9631695618 | Évaluation des bâtiments | 837 344 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 521 103 $ CAD | Évaluation totale | 1 358 447 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
9631695618
Évaluation du terrain
521 103 $ CAD
Évaluation des bâtiments
837 344 $ CAD
Évaluation totale
1 358 447 $ CAD
1 de 7
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Heartland Dental | Asheville, NC | 2432 Jeffress Rd
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