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Walgreens (Dollar Tree Sublease) 14Yr Abs NNN 2433 25th Ave 13 975 pi² Commerce de détail Immeuble Gulfport, MS 39501 6 188 199 $ CAD (442,80 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 14 Years Remaining | Corporate Signed | Subleased to Dollar Tree
- Located Along 25th Avenue | Centralized Location | Dense Retail Trade Area | Major Nearby Economic Drivers
- Absolute NNN | Strong and Well-Performing Store
- Demographics in 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
2433 25th Avenue presents the opportunity to acquire a single-tenant retail investment positioned along one of Gulfport’s established commercial corridors. The property is occupied under a long-term corporate-backed lease structure and benefits from an absolute NNN format, providing investors with a passive ownership profile. The site is centrally located within Gulfport’s retail trade area, offering visibility along 25th Avenue and convenient access to surrounding residential neighborhoods, commercial services, and regional employment centers.
Constructed in 2013, the property is situated on approximately 1.20 acres and serves a market supported by year-round local demand and the broader Mississippi Gulf Coast economy. Gulfport is the second-largest city in Mississippi and is home to major transportation infrastructure, including Interstate 10, the Port of Gulfport, and Gulfport-Biloxi International Airport, which contribute to regional commerce and population draw. The asset’s location within an established retail corridor places it among a concentration of national and regional businesses that support ongoing consumer traffic.
Constructed in 2013, the property is situated on approximately 1.20 acres and serves a market supported by year-round local demand and the broader Mississippi Gulf Coast economy. Gulfport is the second-largest city in Mississippi and is home to major transportation infrastructure, including Interstate 10, the Port of Gulfport, and Gulfport-Biloxi International Airport, which contribute to regional commerce and population draw. The asset’s location within an established retail corridor places it among a concentration of national and regional businesses that support ongoing consumer traffic.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
13 975 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
6 188 199 $ CAD
Prix par pi²
442,80 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
448 644 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,20 AC
Zonage
Hybrid Zone
Stationnement
54 places (3,86 places par 1 000 pi² loué)
Façade
200’ sur 25th Ave
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0811C-05-025.002 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 254 622 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0811C-05-025.002
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
254 622 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens (Dollar Tree Sublease) 14Yr Abs NNN | 2433 25th Ave
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