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2434 East Las Olas Boulevard 2434-2438 E Las Olas Blvd 862 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33301
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FAITS SAILLANTS
- Excellente exposition et signalisation sur le boulevard Las Olas ; idéal pour une utilisation de bureau ou de vente au détail haut de gamme
- Construction haut de gamme - 3 bureaux privés à parois vitrées, cuisine et salle de bain privée
- Lieu de marche pratique
- Du sol au plafond en verre dans les fenêtres avant face à L comme Olas.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2438 | 862 pi² | Négociable | 48,71 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 41 985 $ CAD/an 3 499 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2438
Turn-key 862 SF retail space on iconic Las Olas Blvd. High-visibility storefront in a prime pedestrian corridor. Ready for immediate occupancy — ideal for boutique, showroom, or service use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Prime street-level storefront visibility
- Located in a high-traffic pedestrian
- Ready for immediate occupancy
- Surrounded by premier dining, shopping, and ent
- Strong daytime and evening foot traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 862 pi² | Superficie commerciale brute | 6 459 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1955/2017 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 862 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 459 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1955/2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété est située le long du boulevard Las Olas, juste à l'ouest du pont ICW. Le centre existant contient un mélange de bureaux professionnels ainsi que le populaire restaurant et bar Chima. Suite a une exposition directe sur le boulevard Las Olas avec signalisation disponible sur les auvents de bâtiment. Stationnement sur rue mesuré le long de l'espace et stationnement gratuit le long d'une partie de Riviera Drive. Le quartier avoisinant présente les données démographiques les plus élevées de la ville avec un revenu moyen de 175 000$ dans le rayon de 3 milles
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2434 East Las Olas Boulevard | 2434-2438 E Las Olas Blvd
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