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2434 Berlin Tpke
Newington, CT 06111
O'Neil Plaza · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 85.4% Leased with 3-Suites Vacant (4,874 SF Available)
- Diversified Rent Roll with Retail and Office suites on all 4 sides of the building. Amazing Value-Add opportunity for this unanchored strip center
- 17 of 18 In-Place Tenants have no options & Less than 5 years of control remaining. 37%+ are below market In-Place Rents
Résumé de l'annonce
Introducing O'Neil Plaza, a prime investment opportunity located at 2434 Berlin Turnpike in Newington, Connecticut. With 41,833 RSF of unanchored strip center space, this property offers significant value-add potential, making it an exclusive asset for savvy investors. Strategically situated along the bustling Berlin Turnpike with high traffic volume and access to major highways like I-84 and I-91, O'Neil Plaza enjoys a prominent retail position within Greater Hartford. The property's location boasts exceptional visibility, positioning it as a desirable retail destination for both locals and travelers. With most tenants holding short remaining lease terms, there is a promising opportunity for immediate value appreciation through lease optimization and rent adjustments. Don't miss out on this exciting chance to enhance your investment portfolio with O'Neil Plaza.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
41 833 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1945/1985
Prix
6 029 128 $ CAD
Prix par pi²
144,12 $ CAD
Taux de capitalisation
5,03%
Revenu net d’exploitation
303 147 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
8,85 AC
Zonage
B-BT
Stationnement
221 places (5,28 places par 1 000 pi² loué)
Façade
480’ sur Berlin Tpke
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NEWI-000018-000021 | Évaluation des bâtiments | 1 904 733 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 148 139 $ CAD | Évaluation totale | 3 052 872 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NEWI-000018-000021
Évaluation du terrain
1 148 139 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 904 733 $ CAD
Évaluation totale
3 052 872 $ CAD
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