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BB&T Bank Building 2434 Hollywood Blvd 10 895 pi² 1% Loué Bureau Immeuble Hollywood, FL 33020 6 790 703 $ CAD (623,29 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Hollywood blvd downtown location
- plenty of parking
- standalone building
Résumé de l'annonce
Prime Office / Medical / Redevelopment Opportunity – Downtown Hollywood
Fully renovated 10,800 SF office building located at 2434 Hollywood Blvd on a 25,000 SF lot in the heart of Hollywood, FL. The property underwent a complete renovation in 2025, offering modern, turnkey space suitable for medical, professional, or general office use.
Positioned within walking distance to Downtown Hollywood, the location provides excellent visibility and accessibility along one of the city’s main corridors.
A rare and valuable feature is the grandfathered drive-through, making the property ideal for pharmacy, bank, medical, or other service-oriented users.
The large 25,000 SF lot also presents a strong redevelopment opportunity for developers seeking a well-located site in a rapidly growing area.
Additionally, an extra 9,600 SF lot located directly behind the property is available for sale or lease, providing potential for additional parking, expansion, or future development.
Highlights
• 10,800 SF building
• Fully renovated in 2025
• 25,000 SF lot
• Grandfathered drive-through
• Ideal for medical, office, bank, or pharmacy use
• Walking distance to Downtown Hollywood
• Additional 9,600 SF lot available for sale or lease. to be used for additional parking or development 2499 Van Buren
Fully renovated 10,800 SF office building located at 2434 Hollywood Blvd on a 25,000 SF lot in the heart of Hollywood, FL. The property underwent a complete renovation in 2025, offering modern, turnkey space suitable for medical, professional, or general office use.
Positioned within walking distance to Downtown Hollywood, the location provides excellent visibility and accessibility along one of the city’s main corridors.
A rare and valuable feature is the grandfathered drive-through, making the property ideal for pharmacy, bank, medical, or other service-oriented users.
The large 25,000 SF lot also presents a strong redevelopment opportunity for developers seeking a well-located site in a rapidly growing area.
Additionally, an extra 9,600 SF lot located directly behind the property is available for sale or lease, providing potential for additional parking, expansion, or future development.
Highlights
• 10,800 SF building
• Fully renovated in 2025
• 25,000 SF lot
• Grandfathered drive-through
• Ideal for medical, office, bank, or pharmacy use
• Walking distance to Downtown Hollywood
• Additional 9,600 SF lot available for sale or lease. to be used for additional parking or development 2499 Van Buren
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
660 717 $
|
60,64 $
|
| Autres revenus |
118 277 $
|
10,86 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
778 994 $
|
71,50 $
|
| Taxes |
88 368 $
|
8,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 909 $
|
2,75 $
|
| Total des dépenses |
118 277 $
|
10,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
660 717 $
|
60,64 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 660 717 $ |
| Annuel par pi² | 60,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 277 $ |
| Annuel par pi² | 10,86 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 778 994 $ |
| Annuel par pi² | 71,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 368 $ |
| Annuel par pi² | 8,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 909 $ |
| Annuel par pi² | 2,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 277 $ |
| Annuel par pi² | 10,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 660 717 $ |
| Annuel par pi² | 60,64 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 895 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
6 790 703 $ CAD
Prix par pi²
623,29 $ CAD
Pourcentage loué
1%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 632 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,58 AC
Zonage
C-2 - can build up to 7 stories
Stationnement
28 places (3 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Banque
- Système de sécurité
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Bâtiment de bureaux indépendant récemment rénové sur un emplacement de choix sur Hollywood Blvd. À distance de marche de Young Circle, des restaurants, bars et boutiques du centre-ville. Ancien bâtiment bancaire. Parfait pour un cabinet médical, un cabinet d'avocats, des services financiers ou un bureau général en tant qu'occupant unique (espaces plus petits négociables). Beaucoup de stationnement et excellente visibilité. Propriétaire direct, conditions flexibles!
- 2e étage
- 1 000 à 5 800 pi²
- Bureau/Médical
- espace cloisonné
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 500 à 5 000 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 1 000 à 5 800 pi² | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 500 à 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 000 à 5 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 500 à 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment de bureaux indépendant récemment rénové sur un emplacement de choix sur Hollywood Blvd. À distance de marche de Young Circle, des restaurants, bars et boutiques du centre-ville. Ancien bâtiment bancaire. Parfait pour un cabinet médical, un cabinet d'avocats, des services financiers ou un bureau général en tant qu'occupant unique (espaces plus petits négociables). Beaucoup de stationnement et excellente visibilité. Propriétaire direct, conditions flexibles!
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 4 327 921 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 214 691 $ CAD | Impôts annuels | 88 368 $ CAD (8,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 113 230 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 214 691 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 113 230 $ CAD
Évaluation totale
4 327 921 $ CAD
Impôts annuels
88 368 $ CAD (8,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 55
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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BB&T Bank Building | 2434 Hollywood Blvd
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