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Lewis Point Plaza 2435-2495 US-1 S 1 711–6 557 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Augustine, FL 32086
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Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2475 | 1 711 pi² | Négociable | 24,84 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 42 495 $ CAD/an 3 541 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2477 | 4 846 pi² | Négociable | 24,84 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 120 356 $ CAD/an 10 030 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2475
Unit #2475 – Turnkey Medical Office | 1,711 SF Position your practice in this well-appointed 1,711 SF medical office suite, thoughtfully designed for efficiency and patient comfort. Unit 2475 features multiple private offices/exam rooms, a restroom, and a convenient kitchenette, making it ideal for medical, wellness, or professional office users seeking a functional, move-in-ready space. Offered at a starting rate of $18.00/SF NNN with CAM at $3.31/SF for the first year, this sublease presents a valuable opportunity with approximately two years remaining on the term—perfect for users looking for flexibility without a long-term commitment. This suite may be leased individually or, while available, combined with the adjacent Unit 2477 to create a larger, customized footprint.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 2477
Unit #2477 – Expansive Open-Concept Space | 4,846 SF Unlock the potential of this 4,846 SF open-concept space, formerly operated as a gym and well-suited for a wide range of uses including fitness, studio, showroom, or creative workspace. Unit 2477 features a large open floor plan, a private office, and a restroom, offering a flexible layout that can be easily adapted to fit your business needs. Tenants also have the option to expand into an additional adjoining area that includes two more restrooms, providing added convenience and scalability. Offered at a starting rate of $18.00/SF NNN with CAM at $3.31/SF for the first year, and approximately two years remaining on the lease, this is an excellent opportunity for businesses seeking a spacious, adaptable environment. Lease this unit on its own or take advantage of the rare opportunity to combine it with neighboring Unit 2475 for a larger, cohesive space within the plaza.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Lewis Point Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Allstate
- Assurance
- 16 827
- International
- Direct Auto Insurance
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- 592
- National
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 072
- National
- Friendly Nails
- Salon / Barbier / Spa
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- Golden Ox Liquors
- Alcool
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- Local
- Land Title of America
- Autre bureau
- 1
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Allstate | Assurance | 16 827 | International |
| Direct Auto Insurance | Assurance | 592 | National |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 072 | National |
| Friendly Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Golden Ox Liquors | Alcool | 9 | Local |
| Land Title of America | Autre bureau | 1 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 557 pi² | Superficie totale du terrain | 13,57 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Superficie commerciale brute | 86 833 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 557 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 86 833 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,57 AC |
| Année de construction | 1989 |
À propos de la propriété
Prime Sublease Opportunity – Lewis Point Plaza | 2475 & 2477 US-1 | St. Augustine, FL Located within Lewis Point Plaza along the highly trafficked US-1 corridor, this property offers excellent visibility and accessibility with traffic counts of approximately 35,500 AADT. The plaza is surrounded by a strong mix of national and regional retailers, including The Home Depot (~1 mile), Chick-fil-A, Wawa, Publix, Cantina Louie, and multiple car dealerships, all contributing to consistent daily traffic and a vibrant commercial environment. The site is also conveniently located approximately 2 miles from SR 312, providing quick access east to St. Augustine Beach and west to I-95 and the greater Northeast Florida market. With continued residential growth and steady consumer activity in the immediate trade area, Lewis Point Plaza is well-positioned for medical, fitness, retail, or professional office users. Tenants may sublease individual units or combine both spaces for a total of 6,557 SF, offering a rare opportunity to secure a flexible, high-visibility presence in one of St. Augustine’s most active corridors.
Principaux détaillants à proximité
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Lewis Point Plaza | 2435-2495 US-1 S
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