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2435 Brice Rd 5 564 pi² Commerce de détail Immeuble Reynoldsburg, OH 43068 1 340 483 $ CAD (240,92 $ CAD/pi²) 8,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located on a highly traveled commercial thoroughfare with close access to I-70.
- Investment Opportunity.
- New 5-year lease executed with an established restaurant operator and renewal options.
- Positioned within a dense retail trade area providing consistent consumer traffic.
Résumé de l'annonce
This single-tenant investment opportunity features a free-standing restaurant positioned on approximately 1.15 acres along Brice Road, a highly trafficked commercial corridor in Reynoldsburg, Ohio. The property is subject to a new 5-year lease with an established operator and includes renewal options, ensuring dependable cash flow and continuity for ownership. Offered at $980,000 with an 8.85% cap rate, the site provides a solid return profile for investors seeking stable income-generating assets.
The building benefits from excellent visibility and accessibility, located near the I-70 Brice Road interchange, a key east-west route offering smooth connectivity throughout the Columbus metropolitan area. With 120 on-site parking spaces and zoning under the Community Activity Center designation, the property is designed to support high-volume restaurant operations and customer convenience. Prominent pylon signage further enhances exposure. Owner financing may be available, creating additional flexibility for qualified buyers. This asset is well-suited for investors who value strong traffic counts, long-term tenancy, and adaptable retail positioning within a thriving suburban market.
The building benefits from excellent visibility and accessibility, located near the I-70 Brice Road interchange, a key east-west route offering smooth connectivity throughout the Columbus metropolitan area. With 120 on-site parking spaces and zoning under the Community Activity Center designation, the property is designed to support high-volume restaurant operations and customer convenience. Prominent pylon signage further enhances exposure. Owner financing may be available, creating additional flexibility for qualified buyers. This asset is well-suited for investors who value strong traffic counts, long-term tenancy, and adaptable retail positioning within a thriving suburban market.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
151 507 $
|
27,23 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
151 507 $
|
27,23 $
|
| Taxes |
32 828 $
|
5,90 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
32 828 $
|
5,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
118 679 $
|
21,33 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 507 $ |
| Annuel par pi² | 27,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 507 $ |
| Annuel par pi² | 27,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 828 $ |
| Annuel par pi² | 5,90 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 828 $ |
| Annuel par pi² | 5,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 679 $ |
| Annuel par pi² | 21,33 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 564 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
1 340 483 $ CAD
Prix par pi²
240,92 $ CAD
Taux de capitalisation
8,85%
Revenu net d’exploitation
118 679 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,16 AC
Zonage
CAC - Centre d'activités communautaires
Stationnement
120 places (21,57 places par 1 000 pi² loué)
Façade
238’ sur Brice Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Jacob Gaus
- Hébergement et services alimentaires
- 5 564 pi²
- -
- Brut modifié
- Avr. 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Jacob Gaus | Hébergement et services alimentaires | 5 564 pi² | - | Brut modifié | Avr. 2026 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-011165 | Évaluation totale | 460 698 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 169 552 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 32 828 $ CAD (5,90 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 291 145 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-011165
Évaluation du terrain
169 552 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
291 145 $ CAD (2025)
Évaluation totale
460 698 $ CAD (2025)
Impôts annuels
32 828 $ CAD (5,90 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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2435 Brice Rd
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