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2436 S Wentworth Ave 2436 S Wentworth Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 669 945 $ CAD (333 989 $ CAD/Unité) 6,60% Taux de capitalisation Milwaukee, WI 53207
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Bay View location on a quiet residential street
- Fully renovated interiors with modern kitchens, stainless steel appliances, and updated finishes
- Separately metered gas and electric with no common electric expense
- 5-unit apartment building with four long-term rentals and one furnished Airbnb
- Off-street parking and onsite laundry
- Individual forced-air furnaces and water heaters for each unit
Résumé de l'annonce
Turnkey 5-unit apartment building located in Milwaukee's highly sought-after Bay View neighborhood. The property features four renovated long-term rental units plus one furnished two-bedroom unit currently operated as a successful Airbnb, providing investors the flexibility to continue short-term rentals or convert to mid-term or traditional leasing. With premium interior finishes, off-street parking, separately metered gas and electric, and additional rental upside, this is a rare opportunity to acquire a stabilized Bay View asset with multiple avenues for future NOI growth.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
173 106 $
|
33,29 $
|
| Autres revenus |
4 264 $
|
0,82 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 193 $
|
1,00 $
|
| Revenu brut effectif |
172 176 $
|
33,11 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
61 899 $
|
11,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
110 277 $
|
21,21 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 106 $ |
| Annuel par pi² | 33,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 264 $ |
| Annuel par pi² | 0,82 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 193 $ |
| Annuel par pi² | 1,00 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 176 $ |
| Annuel par pi² | 33,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 899 $ |
| Annuel par pi² | 11,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 277 $ |
| Annuel par pi² | 21,21 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 669 945 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 333 989 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,60% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1913 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RT4 | ||
| Prix | 1 669 945 $ CAD |
| Prix par unité | 333 989 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1913 |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Zonage | RT4 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 500-1322-000-7 | Évaluation des bâtiments | 1 186 016 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 15 491 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 201 508 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
500-1322-000-7
Évaluation du terrain
15 491 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 186 016 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 201 508 $ CAD (2025)
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