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2436 US Highway 41 2 500 pi² Bureau Immeuble Schererville, IN 46375 2 926 784 $ CAD (1 170,71 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zone à fort trafic
- Terres supplémentaires pour agrandissement ou développement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité de développement, beaucoup de terrains constructibles pour l'expansion. Très bel immeuble professionnel extrêmement bien entretenu situé sur l'US 41. Emplacement privilégié et excellente visibilité. Stationnement spacieux et espace pour agrandir l'immeuble. Il s'agit vraiment de l'un des meilleurs immeubles de bureaux autonomes de la communauté. Situé sur une façade de 3/4 acre de 209,48 pieds sur la route 41. Le bâtiment comprend des salles de conférence, des bureaux privés de différentes tailles et une kitchenette. Les deux bureaux de direction situés à l'avant de l'immeuble ont leurs propres toilettes privées avec douches. L'avant de l'édifice a des planchers en céramique et la moitié arrière est entièrement recouverts de moquettes. Toiture nouvellement peinte à l'intérieur et à l'extérieur, plus récente et bien entretenue. Nouvelle unité de A/C à haut rendement et chauffe-eau. L'espace sur le côté nord de l'immeuble est un emplacement privilégié pour l'ajout d'espace ou de logements locatifs.
La propriété est située du côté ouest de l'US 41, juste au sud de la 77e avenue. Zonage C-3
La propriété est située du côté ouest de l'US 41, juste au sud de la 77e avenue. Zonage C-3
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2000/2013
Prix
2 926 784 $ CAD
Prix par pi²
1 170,71 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
C-3 - Commerciale
Stationnement
17 places (7,08 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Un espace de bureau polyvalent de 2 500 pieds carrés sera disponible dans les 30 jours. L'espace convient à un usage de bureau ou de commerce de détail avec un bail minimum d'un an.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 500 pi² | Bureau/Commerce de détail | selon spécifications | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 2 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 2 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | selon spécifications |
| Disponible | 30 jours |
Un espace de bureau polyvalent de 2 500 pieds carrés sera disponible dans les 30 jours. L'espace convient à un usage de bureau ou de commerce de détail avec un bail minimum d'un an.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-11-20-229-008.000-036 | Évaluation des bâtiments | 391 982 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 269 264 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 661 247 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-11-20-229-008.000-036
Évaluation du terrain
269 264 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
391 982 $ CAD (2024)
Évaluation totale
661 247 $ CAD (2024)
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2436 US Highway 41
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