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Valvoline 24361 W Eames St 1 067 pi² Commerce de détail Immeuble Channahon, IL 60410 2 278 858 $ CAD (2 135,76 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 19 Years Remaining | Franchisee Guaranteed | Established Brand
- High-Visibility Location Near I-55 (60K+ VPD) | Industrial Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Chicago MSA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute, franchisee guaranteed, Valvoline investment property located in Channahon, Illinois (Chicago MSA). The tenant, A.D. Kenwood Company, has 19 years remaining on its lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features annual 2% rental increases during the first five years of the term, followed by 10% rental increases every 5 years throughout the remainder of the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. The tenant, A.D. Kenwood Company, is a top-performing Valvoline Instant Oil Change franchisee with exclusive development rights across the south Chicago suburbs and northwest Indiana, operating seven locations with additional sites in the pipeline. Additionally, qualifying oil change equipment and site improvements are eligible for 100% bonus depreciation, allowing investors to accelerate deductions and maximize tax benefits.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 067 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
2 278 858 $ CAD
Prix par pi²
2 135,76 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
136 731 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,28 AC
Zonage
C-2 - General Commercial
Stationnement
11 places (10,31 places par 1 000 pi² loué)
Façade
190’ sur Eames
COMMODITÉS
- Affichage
- Affichage sur monument
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-10-09-206-002 | Évaluation des bâtiments | 104 950 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 888 $ CAD | Évaluation totale | 147 839 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-10-09-206-002
Évaluation du terrain
42 888 $ CAD
Évaluation des bâtiments
104 950 $ CAD
Évaluation totale
147 839 $ CAD
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Valvoline | 24361 W Eames St
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