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West Anderson Plaza 2438 W Anderson Ln 2 717–10 699 pi² d'espace disponible • Austin, TX 78757
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FAITS SAILLANTS
- Forte combinaison de locataires locaux et régionaux.
- Excellente visibilité et accès.
- Localement loués et gérés.
- Zone de commerce de détail hautement souhaitable.
- Abondance de stationnement.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B-2 | 2 717 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste D-1 | 7 982 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2438 W Anderson Ln - 1er étage - ste B-2
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Intersection éclairée à l'entrée centrale.
2438 W Anderson Ln - 1er étage - ste D-1
Located at the Northwest corner of West Anderson Lane and Burnet Road just east of Mopac
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Intersection éclairée à l'entrée centrale.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- PORTÉE
- Bartlett's, Precision Camera
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- Hopdoddy's Burger Bar
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- Jason's Deli
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- Sun & Ski Sports
- Articles de sport
- 37
- National
- Terra Toys
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bartlett's, Precision Camera | - | - | - |
| Hopdoddy's Burger Bar | - | - | - |
| Jason's Deli | - | - | - |
| Sun & Ski Sports | Articles de sport | 37 | National |
| Terra Toys | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- Espace de détaillant/restaurant à louer dans un centre de vente au détail bien en vue. - Coin nord-ouest de la voie W. Anderson et du chemin Burnet. - Intersection éclairée. - 117, 157 SF centre avec les principaux locataires, y compris Hopdoddy's Burger Bar, Bartlett's Restaurant, Precision Camera, Sun & Ski Sports et Terra Toys.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
West Anderson Plaza | 2438 W Anderson Ln
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