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2439 N Seminary Ave - 2439 N Seminary Avenue 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 979 530 $ CAD Chicago, IL 60614
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Résumé de l'annonce
33 Realty is pleased to present for lease 2439 N Seminary, a 3-unit apartment investment opportunity located in the Lincoln Park / DePaul University neighborhoods of Chicago.
Constructed in 1910 and zoned RT-4, the property presents a rare opportunity to acquire a masonry apartment building in a premier rental location.
The property features three units:
- 4 bed / 2 bath 1st floor duplex down
- 2 bed / 1 bath 2nd floor simplex
- 2 bed / 1 bath 3rd floor simplex.
All three units are currently lease-occupied by mid to long-term residents on month-to-month (unit 3) or 7/31/26 lease expirations (units 1 and 2) allowing a future operator flexibility to reposition.
Each apartment has gas-forced heat, central air, individual hot water tanks, hardwood floors, separate living and dining areas, classic Chicago fireplaces, millwork, and built-in hutches, pantries, dishwashers, and rear porches.
There is a large common backyard, common laundry, and rear pad parking.
Please contact broker for full financial and property information.
Constructed in 1910 and zoned RT-4, the property presents a rare opportunity to acquire a masonry apartment building in a premier rental location.
The property features three units:
- 4 bed / 2 bath 1st floor duplex down
- 2 bed / 1 bath 2nd floor simplex
- 2 bed / 1 bath 3rd floor simplex.
All three units are currently lease-occupied by mid to long-term residents on month-to-month (unit 3) or 7/31/26 lease expirations (units 1 and 2) allowing a future operator flexibility to reposition.
Each apartment has gas-forced heat, central air, individual hot water tanks, hardwood floors, separate living and dining areas, classic Chicago fireplaces, millwork, and built-in hutches, pantries, dishwashers, and rear porches.
There is a large common backyard, common laundry, and rear pad parking.
Please contact broker for full financial and property information.
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
129 943 $
|
34,20 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 943 $ |
| Annuel par pi² | 34,20 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 979 530 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Prix par unité | 659 843 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 800 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
| Zonage | RT-4 - RT-4 | ||
| Prix | 1 979 530 $ CAD |
| Prix par unité | 659 843 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 3 800 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
| Zonage | RT-4 - RT-4 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Foyer
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-29-422-009-0000 | Évaluation des bâtiments | 81 789 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 74 981 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 156 770 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-29-422-009-0000
Évaluation du terrain
74 981 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
81 789 $ CAD (2025)
Évaluation totale
156 770 $ CAD (2025)
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2439 N Seminary Ave - 2439 N Seminary Avenue
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