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Bâtiment A 244 Avenue Paul Langevin 9 020–22 916 pi² d'espace disponible • Flex • 77550 Moissy-Cramayel
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Faits saillants
- Site clos et sécurisé
- Parc neuf à haute performance
- Bus Château d'Eau Claude Bernard (Ligne 25)
- Accès rapide A5 N6 et N104
- RER RER D2 : Lieusaint-Moissy
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(2)
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Le lot se situe en rez-de-chaussée au sein d’un parc récent offrant de bonnes conditions opérationnelles pour une activité industrielle ou artisanale. Il associe une zone fonctionnelle adaptée au stockage ou à la production et un espace de bureaux en étage permettant d’accompagner les besoins administratifs ou managériaux. L’ensemble bénéficie d’une hauteur confortable et d’une résistance au sol élevée, facilitant la manipulation de charges et l'accueil de matériels spécialisés. L’accès au lot est optimisé grâce à une entrée dédiée au sein d’un site clos, assurant contrôle et sécurité. La présence d’un chauffage adapté aux grands volumes et d’un éclairage efficace participe au confort d’usage quotidien, tandis que les bureaux disposent de prestations modernes incluant une climatisation performante. L’organisation générale du lot permet une exploitation fluide et une circulation simplifiée entre les différentes zones d’activité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Système de chauffage central
- Éclairage encastré
- Bureaux climatisés intégrés
- Taxe sur les commerces : 4,40 eurosHT/m²/an
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,64 $ CAD/an 0,05 $ CAD/mois
- Comprend 1 787 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 916 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Aire de réception
- Grande hauteur utile
- Accès sécurisé sur site clos
- Assurance : 0,5 euros HT/m²/an
Le lot se situe en rez-de-chaussée au sein d’un parc récent offrant de bonnes conditions opérationnelles pour une activité industrielle ou artisanale. Il associe une zone fonctionnelle adaptée au stockage ou à la production et un espace de bureaux en étage permettant d’accompagner les besoins administratifs ou managériaux. L’ensemble bénéficie d’une hauteur confortable et d’une résistance au sol élevée, facilitant la manipulation de charges et l'accueil de matériels spécialisés. L’accès au lot est optimisé grâce à une entrée dédiée au sein d’un site clos, assurant contrôle et sécurité. La présence d’un chauffage adapté aux grands volumes et d’un éclairage efficace participe au confort d’usage quotidien, tandis que les bureaux disposent de prestations modernes incluant une climatisation performante. L’organisation générale du lot permet une exploitation fluide et une circulation simplifiée entre les différentes zones d’activité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Système de chauffage central
- Éclairage encastré
- Bureaux climatisés intégrés
- Taxe sur les commerces : 4,40 eurosHT/m²/an
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,64 $ CAD/an 0,05 $ CAD/mois
- Comprend 2 250 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 916 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Aire de réception
- Grande hauteur utile
- Accès sécurisé sur site clos
- Assurance : 0,5 euros HT/m²/an
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - Lot A2 | 9 020 pi² | 9 ans | 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 175 224 $ CAD/HT-HC/an 14 602 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - Lot A3 | 13 896 pi² | 9 ans | 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 269 945 $ CAD/HT-HC/an 22 495 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - Lot A2
| Taille |
| 9 020 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 175 224 $ CAD/HT-HC/an 14 602 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot A3
| Taille |
| 13 896 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
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Taux de location
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| 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 269 945 $ CAD/HT-HC/an 22 495 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot A2
| Taille | 9 020 pi² |
| Terme | 9 ans |
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Taux de location
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19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le lot se situe en rez-de-chaussée au sein d’un parc récent offrant de bonnes conditions opérationnelles pour une activité industrielle ou artisanale. Il associe une zone fonctionnelle adaptée au stockage ou à la production et un espace de bureaux en étage permettant d’accompagner les besoins administratifs ou managériaux. L’ensemble bénéficie d’une hauteur confortable et d’une résistance au sol élevée, facilitant la manipulation de charges et l'accueil de matériels spécialisés. L’accès au lot est optimisé grâce à une entrée dédiée au sein d’un site clos, assurant contrôle et sécurité. La présence d’un chauffage adapté aux grands volumes et d’un éclairage efficace participe au confort d’usage quotidien, tandis que les bureaux disposent de prestations modernes incluant une climatisation performante. L’organisation générale du lot permet une exploitation fluide et une circulation simplifiée entre les différentes zones d’activité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,64 $ CAD/an 0,05 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 787 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 916 pi² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Éclairage encastré
- Grande hauteur utile
- Bureaux climatisés intégrés
- Accès sécurisé sur site clos
- Taxe sur les commerces : 4,40 eurosHT/m²/an
- Assurance : 0,5 euros HT/m²/an
RDC - Lot A3
| Taille | 13 896 pi² |
| Terme | 9 ans |
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Taux de location
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19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le lot se situe en rez-de-chaussée au sein d’un parc récent offrant de bonnes conditions opérationnelles pour une activité industrielle ou artisanale. Il associe une zone fonctionnelle adaptée au stockage ou à la production et un espace de bureaux en étage permettant d’accompagner les besoins administratifs ou managériaux. L’ensemble bénéficie d’une hauteur confortable et d’une résistance au sol élevée, facilitant la manipulation de charges et l'accueil de matériels spécialisés. L’accès au lot est optimisé grâce à une entrée dédiée au sein d’un site clos, assurant contrôle et sécurité. La présence d’un chauffage adapté aux grands volumes et d’un éclairage efficace participe au confort d’usage quotidien, tandis que les bureaux disposent de prestations modernes incluant une climatisation performante. L’organisation générale du lot permet une exploitation fluide et une circulation simplifiée entre les différentes zones d’activité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,64 $ CAD/an 0,05 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 2 250 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 916 pi² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Éclairage encastré
- Grande hauteur utile
- Bureaux climatisés intégrés
- Accès sécurisé sur site clos
- Taxe sur les commerces : 4,40 eurosHT/m²/an
- Assurance : 0,5 euros HT/m²/an
Aperçu de la propriété
Le bien s’inscrit dans un parc d’activités récent composé de plusieurs bâtiments conçus pour accueillir des entreprises évoluant dans les secteurs logistique, industriel et tertiaire léger. L’architecture privilégie des structures performantes, une enveloppe moderne et des équipements complets facilitant l’installation immédiate des occupants. Le site est entièrement clos, doté de portails motorisés et bénéficie d’un double accès pour une circulation efficace des véhicules légers comme des poids lourds. Les bâtiments répondent à des standards environnementaux élevés grâce à une certification de niveau exigeant et l’intégration de panneaux photovoltaïques en toiture. Les zones d’activité profitent d’une hauteur importante, d’une dalle résistante et d’aménagements permettant un usage intensif. Les bureaux, situés en accompagnement en étage, offrent un environnement moderne lumineux, climatisé et équipé d’un éclairage LED. Le parc bénéficie d’une excellente accessibilité, connecté aux axes rapides majeurs avec un accès immédiat à la Francilienne, à l’A5 et à la RN6. Les déplacements en transports en commun sont facilités par la proximité du RER ainsi que d’une ligne de bus reliant les principaux points de la zone. Cet ensemble constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant des locaux récents, fonctionnels et bien desservis.
Faits sur la propriété
Présenté par
Bâtiment A | 244 Avenue Paul Langevin
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