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244 E County Line Rd 31 403 pi² Industriel Immeuble Hatboro, PA 19040 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

5 existing units with existing in-place income
Eight drive-in door & three loading docks
Highly visible and accessible

Various ceiling heights (range from 10' to 41'10")
Zoned Limited Industrial (LI)
Close proximity to Street Rd, York Rd, Easton Rd, and PA Turnpike

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SVN is pleased to offer an exceptional opportunity to acquire a versatile industrial property on County Line Road in Hatboro, Montgomery County, Pennsylvania. The property consists of approximately 31,403± SF of free-standing, single-story building, currently configured as five units. This property is well-suited for an owner-user with additional in-place rental income, or as a value-add/redevelopment investment opportunity. Strategically located in a vibrant commercial corridor surrounded by dense residential communities, the site benefits from excellent visibility and convenient access. The property is situated in a high-growth area with numerous nearby amenities and quick regional connectivity to major commuter routes. Zoned Limited Industrial (LI), the property can accommodate a wide range of permitted uses by right.The property is conveniently located in Hatboro, PA, near the intersection of County Line Road and Jacksonville Road. The site offers easy access to major routes including PA-132 (Street Rd) - 1.5 Mi., PA-263 (York Rd) - 1.6 Mi., PA-611 (Easton Rd) - 3 Mi., and I-276 (PA Turnpike-Willow Grove Interchange) - 3.2 Mi., and is just 26 miles from downtown Philadelphia. The Warminster SEPTA Station is only about one mile away.

OM - 244 E County Line Rd SALE

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction/rénovation	1960/2013
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex)	Ratio de stationnement	1,27/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	13’3”
Taille du lot	2,24 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Aire du bâtiment louable	31 403 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Zonage	LI - Le Light Industrial District est principalement destiné aux usines de production, de transformation et d'assemblage.

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,24 AC
Aire du bâtiment louable	31 403 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1960/2013
Ratio de stationnement	1,27/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	13’3”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Zonage	LI - Le Light Industrial District est principalement destiné aux usines de production, de transformation et d'assemblage.