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244 Front St 1 327 pi² Bureau Immeuble Danville, CA 94526 1 955 608 $ CAD (1 473,71 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High-visibility frontage along Front Street in Downtown Danville.
- Ample on-site parking, uncommon for central downtown locations.
- Two-level layout with conference room, kitchenette, and reception area.
- Quick access to I-680, with Walnut Creek just 12 minutes away.
- Zoning supports multiple commercial uses including office and retail.
- Potential residential adaptability on the second floor with CUP approval.
Résumé de l'annonce
244 Front Street offers an exceptional opportunity to acquire a ±1,327 SF free-standing building located in the heart of Downtown Danville. The property is positioned within the Downtown Business District 3, allowing for a range of permitted uses including professional and service offices, retail businesses, and commercial services. The building features two floors with 4–5 office spaces, a conference room, kitchenette, and a welcoming reception area.
The property boasts strong visibility along Front Street and provides on-site parking, a rare advantage in this vibrant downtown setting. Commuters benefit from quick access to I-680, enabling excellent connectivity to Walnut Creek, San Ramon, and the broader Tri-Valley region. In addition, the potential for residential use on the second floor (with CUP) offers flexibility for owner-users seeking integrated live/work options. Priced at $1,375,000, 244 Front Street combines functional design, zoning versatility, and an irreplaceable downtown location.
The property boasts strong visibility along Front Street and provides on-site parking, a rare advantage in this vibrant downtown setting. Commuters benefit from quick access to I-680, enabling excellent connectivity to Walnut Creek, San Ramon, and the broader Tri-Valley region. In addition, the potential for residential use on the second floor (with CUP) offers flexibility for owner-users seeking integrated live/work options. Priced at $1,375,000, 244 Front Street combines functional design, zoning versatility, and an irreplaceable downtown location.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
1 327 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
1 955 608 $ CAD
Prix par pi²
1 473,71 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
664 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
DBD3 - Diverses utilisations sont permises, y compris les bureaux professionnels, les bureaux de service, les bureaux d'affaires, les commerces de détail, les restaurants et les espaces commerciaux de service.
Stationnement
6 places (4,52 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 216-120-040-3 | Évaluation des bâtiments | 275 106 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 747 749 $ CAD | Évaluation totale | 2 022 855 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
216-120-040-3
Évaluation du terrain
1 747 749 $ CAD
Évaluation des bâtiments
275 106 $ CAD
Évaluation totale
2 022 855 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
244 Front St
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