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The Roundhouse & Annex 244 Main St 16 980 pi² Vacant Bureau Immeuble Northampton, MA 01060 2 700 430 $ CAD (159,04 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

On site parking, near Amtrack, Bike Path, and Downtown.
Architecture development plans for a 5-6 residential condo conversion are available.

Dramatic High Ceilings, Exposed Brick Walls, and Drenched in Sunlight.

Résumé de l'annonce

Exceptional mixed-use redevelopment opportunity in the heart of downtown Northampton. This historic 2-building property, offers approximately 16,980 SF with 22 on-site parking spaces, elevator, and architectural plans for a condo conversion with complementary commercial uses. The redesign concept includes 7 residential units, 5 in the Annex and 2 in the Roundhouse, along with 2 commercial spaces: a café and a wellness-focused gym/spa. Residential units are primarily 2-bedroom, 2-bath luxury layouts, including a 2-level, townhouse-style unit, designed for high-quality in-town living. The existing steel pedestrian bridge connecting the Roundhouse directly to Main Street, providing strong visibility and walkability. The café includes a mezzanine level, and the gym/spa is planned for the lower level with multiple means of egress. Steps to shops, dining, bike path, Amtrak to NYC/Boston, and I-91. Located in an Opportunity Zone with potential CPA and historic tax credit eligibility.

Flyer RH&Annex.png

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Bureau résidentiel

Taille du bâtiment

16 980 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1853/2014

Prix

2 700 430 $ CAD

Prix par pi²

159,04 $ CAD

Pourcentage loué

Vacant

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

5 660 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,44

Taille du lot

0,16 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

CB - Rue secondaire du centre d'affaires - Rez-de-chaussée résidentiel approuvé par l'urbanisme. Le bâtiment est situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral.

Stationnement

22 places (1,3 places par 1 000 pi² loué)

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

1er étage
10 980 pi²
Bureau
construction partielle
Maintenant

A rare opportunity to lease one of downtown Northampton’s most recognizable landmarks The Roundhouse & Annex. Offering ±16,980 SF of highly flexible space with 22 on-site parking spaces, ADA accessible, elevator, 6 bathrooms, 2 kitchenettes, and direct Pulaski Park access via a gated steel bridge. Lease rate: $16/SF + $6/SF NNN (~$22/SF total) with a 2,000 SF minimum.Spaces can be leased by floor, divided into suites, or secured as a full-building lease. The Roundhouse (~11,000 SF) provides open, light-filled layouts suited for wellness, caf, hospitality, or creative office concepts. The Annex (~6,000 SF) features versatile configurations ideal for studios, professional offices, or live/work potential (ground-floor residential permitted). Exceptional downtown location steps from Main Street, Amtrak, and the bike path, with quick access to I-91 North & South.