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The Roundhouse & Annex 244 Main St 16 980 pi² Vacant Bureau Immeuble Northampton, MA 01060 2 777 881 $ CAD (163,60 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

On site parking, near Amtrack, Bike Path, and Downtown.
Architecture development plans for a 5-6 residential condo conversion are available.

Dramatic High Ceilings, Exposed Brick Walls, and Drenched in Sunlight.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

For Sale or Lease – Presenting The Roundhouse & Annex, one of downtown Northampton’s most distinctive mixed-use investment opportunities. This historic two-building property offers ±16,980 SF with 22 on-site parking spaces, steps from Pulaski Park, the bike path, and Main Street dining, and just minutes to I-91 and Amtrak service to NYC/Boston. The Annex (~6,000 SF) is approved for ground-floor residential use, ideal for a 4–5 unit condo conversion with strong downtown comps. The Roundhouse (~11,000 SF), a three-story brick landmark, supports a wide range of by-right commercial (or residential) uses, including gym/spa, café/restaurant, speakeasy, or creative office. Located in an Opportunity Zone, with potential CPA funding and state/federal historic tax credits. Own, redevelop, or lease a signature downtown property with character and upside. Architecture development plans for a 5-6 residential condo conversion are available.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Bureau résidentiel

Taille du bâtiment

16 980 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1853/2014

Prix

2 777 881 $ CAD

Prix par pi²

163,60 $ CAD

Pourcentage loué

Vacant

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

5 660 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,44

Taille du lot

0,16 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

CB - Rue secondaire du centre d'affaires - Rez-de-chaussée résidentiel approuvé par l'urbanisme. Le bâtiment est situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral.

Stationnement

22 places (1,3 places par 1 000 pi² loué)

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
16 980 pi²
Bureau
construction partielle
Maintenant

A rare opportunity to lease one of downtown Northampton’s most recognizable landmarks The Roundhouse & Annex. Offering ±16,980 SF of highly flexible space with 22 on-site parking spaces, ADA accessible, elevator, 6 bathrooms, 2 kitchenettes, and direct Pulaski Park access via a gated steel bridge. Lease rate: $16/SF + $6/SF NNN (~$22/SF total) with a 2,000 SF minimum.Spaces can be leased by floor, divided into suites, or secured as a full-building lease. The Roundhouse (~11,000 SF) provides open, light-filled layouts suited for wellness, caf, hospitality, or creative office concepts. The Annex (~6,000 SF) features versatile configurations ideal for studios, professional offices, or live/work potential (ground-floor residential permitted). Exceptional downtown location steps from Main Street, Amtrak, and the bike path, with quick access to I-91 North & South.