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244 Rue Marie Paule Rive Unités de condo • Flex • À vendre 962 444 $ CAD par unité • 69380 Marcilly-d'Azergues

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Description

Nous vous proposons à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 460 m² sur son terrain. Ce local bénéficie d'une belle visibilité sur rue. Possibilité de diviser le bâtiment en deux lots distincts. Il se situe au coeur de la ZAC des îles à Marcilly-d'Azergues, à proximité des autoroutes A6 et A89. Bureaux aménagés avec point d'eau Immeuble indépendant Surface RDC : 460 m² Surface terrain : 1200 Résistance sol : 2 T/m² Nbr de portes plain pied : 2 Equipements entrepôts : Porte piétonne Hauteur sous faitage 8 mètres Hauteur 3m50 sous mezzanine Mezzanine charge 500 kg/m² 4 fenêtres donnant sur l'axe passant (volets roulants sécurisés, possibilité vitrine) Parking goudronné 2 portails manuels, électrifiables Bâtiment non chauffé Gaz Situation/Transports : SNCF Gare SNCF de Chazay-Marcilly à 1.1 km Autoroute A6 et A89 à 10 min Route D16 Prix : 1304 euros HD/m² Conditions particulières à la vente : Prix : 1304 euros HD/m² Conditions particulières à la location : Loyer : 88 euros HT HC/m²/an

HONORAIRES_2021.pdf

Faits sur la propriété

Prix	962 444 $ CAD	Taille totale du bâtiment	4 951 pi²
Taille de l’unité	1 506 - 3 444 pi²	Type de propriété	Local d'activités
Nombre d’unités	2

Prix	962 444 $ CAD
Taille de l’unité	1 506 - 3 444 pi²
Nombre d’unités	2
Taille totale du bâtiment	4 951 pi²
Type de propriété	Local d'activités

2 Unités disponibles

Taille de l’unité	1 506 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex	Taxe foncière	2,88 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité	1 506 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Taxe foncière	2,88 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité	3 444 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex	Taxe foncière	1,26 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité	3 444 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Taxe foncière	1,26 $ CAD/pi²/an

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Carte

+33 4 78 89 26 36

SOROVIM

ID d’inscription: 39187250
Date de mise sur le marché: 2026-01-23
Dernière mise à jour:
Adresse: 244 Rue Marie Paule Rive, 69380 Marcilly-d'Azergues

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 12 — Espace de stockage spacieux avec accès pratique et stationnement.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 2 de 12 — Espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour vos projets.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 3 de 12 — Espace de travail spacieux avec mezzanine et zone de stockage.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 4 de 12 — Un espace intérieur spacieux et polyvalent, idéal pour diverses activités.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 5 de 12 — Espace intérieur spacieux idéal pour divers projets professionnels.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 6 de 12 — Espace lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 7 de 12 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, prêt à accueillir vos idées.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 12 — Espace de stationnement idéal dans un cadre naturel.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 9 de 12 — Bâtiment spacieux avec un potentiel d'aménagement intéressant.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 10 de 12 — Bâtiment spacieux avec un grand potentiel d'aménagement.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires
RDC	Batiment 1	Activités	320			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur
Mezzanine	Batiment 1	Activités	140			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur
Total Cellule	Batiment 1	Activités	460	Fin d'année 2024	88,7 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 304,35 HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur
Total			460 m²

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