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244 S Broadway 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80209
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Faits saillants
- Prime Retail Space Available for Lease
- Strong Foot Traffic and Consistent Consumer Demand
- Surrounded by Established Retail, Dining, and Entertainment Uses
- High-Visibility Location Along South Broadway
- Proximity to Downtown Denver and Major Transportation Routes
- Located in One of Denver’s Most Active Retail Corridors
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | 33,73 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 101 182 $ CAD/an 8 432 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This multi-tenant retail/office property presents an attractive investment opportunity with an income-producing distillery space available for lease. The distillery is fully built out, operational, and ready for immediate tenant occupancy, offering a rare plug-and-play leasing opportunity within a high-demand Denver submarket. The distillery space includes all existing furniture, fixtures, and equipment (FF&E), which are required to be included with the real estate and support ease of leasing to an experienced operator. This turnkey setup reduces downtime and capital expenditure for both ownership and prospective tenants, enhancing lease-up potential and rental stability. Located along South Broadway, the property benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and proximity to downtown Denver and major transportation corridors. The area’s vibrant mix of retail, restaurants, entertainment venues, and cultural attractions attracts a consistent flow of customers, supporting strong tenant demand. South Broadway’s dynamic commercial environment and established community presence make this an ideal setting for a leased distillery concept to operate and grow.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Bardo's Coffee
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bardo's Coffee | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 988 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1893/2019 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 988 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1893/2019 |
À propos de la propriété
This multi-tenant retail and office property offers a rare opportunity to lease or acquire a versatile space in one of Denver's most desirable commercial corridors. Ideal for investors, owner-users, or tenants, the property supports a wide range of uses including retail, office, restaurant, entertainment, or hospitality concepts. The space is currently built out as a distillery; however, the distillery is no longer in operation. The existing distillery equipment can be included for a tenant or owner looking to continue the use, or it can be removed to accommodate a new concept. The layout is exceptionally well suited for a high-end restaurant, featuring multiple walk-in coolers in the basement that could easily be converted to include freezer storage for food service operations. Furniture, fixtures, and equipment (FF&E) are available for purchase and are negotiable, providing added flexibility and value for a new owner or tenant.
- Cour
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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244 S Broadway
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