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244 Talbert Rd 18 500 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Mooresville, NC 28117 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- • Located near NC Highway 150 and Talbert Road with visibility to major traffic flows.
- • Supportive infrastructure upgrades planned to enhance site access and regional connectivity.
- • Flexible development potential aligned with approved retail/commercial uses.
- • Ideal positioning within Mooresville’s rapidly expanding commercial corridor near Lake Norman.
- • Surrounding residential growth fosters strong consumer traffic and demand for retail services.
- • Convenient access to Interstate 77 and the broader Charlotte metro market.
Résumé de l'annonce
Located in Mooresville’s vibrant growth corridor, 244 Talbert Road offers a unique opportunity for retail development at the convergence of high-demand residential and commercial expansion. The site lies along Talbert Road near the NC Highway 150 intersection, an established regional artery connecting Lake Norman to the Charlotte metro. This location benefits from heavy traffic counts, strong residential influx, and ongoing infrastructure enhancements, including future roadway expansions and improved turn-lane configurations designed to support increased commercial activity.
The parcel is envisioned for a retail building suited to restaurant, convenience, or service-focused tenants. Mooresville’s development patterns and nearby multi-family projects create high-volume consumer demand, making this site ideal for businesses seeking visibility and accessible positioning. The approved zoning and connectivity options encourage flexible site planning that complements surrounding lifestyle-driven communities. Investors and developers will appreciate proximity to Interstate 77 and the area’s strengthened economic fundamentals, ensuring enduring appeal and value appreciation.
The parcel is envisioned for a retail building suited to restaurant, convenience, or service-focused tenants. Mooresville’s development patterns and nearby multi-family projects create high-volume consumer demand, making this site ideal for businesses seeking visibility and accessible positioning. The approved zoning and connectivity options encourage flexible site planning that complements surrounding lifestyle-driven communities. Investors and developers will appreciate proximity to Interstate 77 and the area’s strengthened economic fundamentals, ensuring enduring appeal and value appreciation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
18 500 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
État de la construction
Proposé
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
15 route min.
2025 Population
4 277
41 984
85 711
157 941
2030 Population
4 617
45 522
93 497
172 201
2025-2030 Croissance démographique prévue
8,0%
8,4%
9,1%
9,0%
Âge médian
37,8
38,8
40,2
41,1
Diplôme collégial et diplôme supérieur
27%
39%
40%
31%
Employés de jour
6 158
28 471
38 052
73 897
Total des entreprises
764
4 063
5 070
10 238
Revenu moyen du ménage
91 497 $
114 307 $
128 874 $
137 005 $
Revenu médian par ménage
70 013 $
91 954 $
103 305 $
107 573 $
Dépenses de consommation totales
50,2 M$
570,4 M$
1,2 G$
2,4 G$
2025 Ménages
1 766
17 083
33 296
62 606
Valeur résidentielle moyenne
333 070 $
481 168 $
535 408 $
587 203 $
Valeurs en dollars américains
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Présenté par
Latta Realty
244 Talbert Rd
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