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244 Talbert Rd 1 500–18 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Mooresville, NC 28117
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Faits saillants
- Offering ground lease and/or build-to-suit opportunities at this prospective development for community-focused retail, restaurant, and service uses.
- Attract immediate consumers, 260 apartment units to be built next to the site, in addition to the over 1,000 existing units within walking distance.
- Proximity to Lake Norman powers the retail trade area with an average annual household income of $128,874 within a 5-mile radius.
- Just minutes from Interstate 77 at the corner of Highway 150 and Talbert Road, with future roadway and turn-lane improvements to ease accessibility.
- Proven retail node with premier tenants in the vicinity, such as Planet Fitness, Walmart Supercenter, Belk, and more, amplifying co-traffic.
- Gain a foothold in a rapidly transforming area, as the total number of households within a 5-mile radius increased by 18% from 2020 to 2025.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 18 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 500 pi² | Superficie commerciale brute | 18 500 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 18 500 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 500 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Located at the corner of Highway 150 and Talbert Road in Mooresville, North Carolina, 244 Talbert Road is a proposed 18,500-square-foot retail development designed to accommodate restaurant, convenience, and service-oriented users. Available for ground lease or build-to-suit, the project offers flexibility for a variety of retail concepts, supported by approved zoning and connectivity options that allow for efficient site planning and seamless integration with the area's growing residential base. The development will be nestled adjacent to a 260-unit apartment community and benefits from a highly visible location along Highway 150, a major regional corridor connecting the Lake Norman area to the greater Charlotte metro. Positioned less than 1 mile from Interstate 77, the site offers excellent accessibility and exposure to a substantial daily traffic flow. Surrounded by established residential neighborhoods and high-income communities, 244 Talbert Road is located within a proven retail trade area near major commercial destinations, including Mooresville Crossing, Winslow Bay Commons, and Mooresville Consumer Square. These centers are home to a strong mix of national retailers, grocery stores, restaurants, and service providers, creating a vibrant commercial environment and consistent consumer traffic. The property's strategic location is further enhanced by continued residential growth, strong demographic fundamentals, and ongoing infrastructure improvements, including future roadway expansions and turn-lane enhancements designed to support increased commercial activity. Together, these factors position 244 Talbert Road as a compelling opportunity for retailers seeking visibility, accessibility, and access to one of the Charlotte region's most dynamic growth corridors.
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Présenté par
Latta Realty
244 Talbert Rd
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