2440 Ambassador Caffery Pky
Lafayette, LA 70506
Terrain À vendre · 3,04 AC

À VENDRE : ±3,044 ACRES SUR AMBASSADOR CAFFERY Terrain de développement de premier choix dans un corridor à forte croissance | Lafayette, Louisiane Adresse : Bloc 2400 de Ambassador Caffery Pkwy, Lafayette, LA Superficie : ±3,044 acres (peut être subdivisé) Zonage : PD (DÉVELOPPEMENT PLANIFIÉ) Utilisation optimale : Commerce de détail, médical, restaurant, restauration rapide (QSR), ou usage mixte Accès : ±330 pieds de façade | Accès via Ambassador Caffery Parkway Flux de circulation : ±48,000 véhicules par jour (VPD) Visibilité : Façade de premier plan le long de l’artère commerciale principale de Lafayette Services publics : Services municipaux complets disponibles Prix de vente : 1 688 000 $ Entouré de détaillants nationaux et d’une croissance résidentielle explosive, ce site bien situé de 3 acres offre des dimensions idéales, une démographie solide et un emplacement à fort trafic au cœur du principal corridor commercial et médical de Lafayette. MÉMORANDUM D’OFFRE ±3,044 acres sur Ambassador Caffery Parkway à Lafayette, Louisiane Site de développement commercial de premier plan de ±3 acres Corridor médical solide : Idéal pour soins d’urgence, café, lave-auto, restauration rapide (QSR) ou détaillants nationaux Plus de 330 pieds de façade sur Ambassador Caffery Pkwy Corridor de croissance en plein essor à Lafayette Flux de circulation élevé – ±48,000 véhicules par jour Entouré de Target, Costco, Our Lady of Lourdes, Ochsner, Super 1 Foods, Apothecary Shoppe et de nombreux quartiers résidentiels RÉSUMÉ EXÉCUTIF Adresse : Bloc 2400 Ambassador Caffery Parkway, Lafayette, LA Superficie du site : ±3,044 acres (±132,422 pieds carrés) Zonage : PD (DÉVELOPPEMENT PLANIFIÉ) Façade : ±330 pieds le long de l’artère à cinq voies Ambassador Caffery Pkwy Services publics : Eau municipale, égouts, drainage pluvial disponibles POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT Emplacement de premier plan : Situé dans le principal corridor commercial/médical de Lafayette – ±48,000 VPD Zone commerciale solide : À moins de 3 miles : plus de 75,000 résidents ; revenu moyen des ménages supérieur à 110 000 $ ; valeur des maisons supérieure à 275 000 $ Ancrages de co-locataires nationaux : À proximité de Costco, Target, Whole Foods, Super 1 Foods, Ochsner Medical, Our Lady of Lourdes Hospital Usages de développement idéaux : Sites pour restauration rapide (QSR), bureaux médicaux, centre commercial, usage mixte Feu de signalisation prévu en raison des flux de circulation élevés APERÇU DU MARCHÉ & DÉMOGRAPHIE Rayon      Population     Revenu moyen des ménages     Population de jour     Valeur médiane des maisons 1 Mile      25,500        112,000 $                              30,200                                      280,000 $ 3 Miles     78,000        104,500 $                              85,300                                      275,000 $ 5 Miles     150,000       98,000 $                               165,000                                     265,000 $ Principaux employeurs : Ochsner Health, Université de Louisiane—Lafayette, Système scolaire de la paroisse de Lafayette Zones commerciales : Ambassador Caffery à Kaliste Saloom, corridor Johnston St., Acadiana Mall, River Ranch TND ZONAGE & AUTORISATIONS PD - (Développement planifié) : Permet commerce de détail, bureaux, médical, restaurant, usage mixte Superposition PD du site : Marges et lignes de construction orientées vers les piétons autorisées pour une visibilité optimale et un engagement commercial Ratio de stationnement de 1 espace par 250 pieds carrés (1/5 sièges) facilement respecté ; Ratios de stationnement flexibles incluant des espaces conventionnels ou un stationnement partagé sur site et dans la rue pour un développement à densité élevée et usage mixte Autorisation accélérée : Approbation du plan de site uniquement ; aucune utilisation conditionnelle requise pour QSR ou médical ACCÈS & CIRCULATION Façade : ±330 pieds le long de Ambassador Caffery Pkwy (cinq voies, 45 MPH) Intersections avec feux : Curran Lane (±1,500 VPD), Kaliste Saloom Blvd (±32,000 VPD) Flux de circulation : ±48,000 véhicules par jour (VPD) Connectivité : Connexion directe à l’I-10 (±3 miles), Aéroport régional de Lafayette (±7 miles) AUSSI DISPONIBLE : ±29 Acres Directement en face de Ambassador Caffery TND Development "Cafferytown" Le propriétaire envisagera des ventes de terrain, des coentreprises et/ou une participation en capital préférée