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Fulton Point 2440 Fulton Ave 1 200–2 520 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95825
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Faits saillants
- High visibility along Fulton Ave with strong daily traffic exposure supported by approximately 29,000 passing vehicles.
- Monument and building signage opportunities that maximize exposure for new tenants in a vibrant retail corridor.
- Flexible zoning under SPA allowing a wide range of retail, restaurant, and café uses suitable for operators seeking visibility and convenience.
- Co-tenancy momentum driven by a new retail anchor drawing consistent activity within the established shopping center.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 14 | 1 320 pi² | Négociable | 24,62 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 32 493 $ CAD/an 2 708 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 200 pi² | Négociable | 24,62 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 29 539 $ CAD/an 2 462 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2440 Fulton Ave - 1er étage - ste 14
Suite 14 at 2440 Fulton Avenue combines open, flexible space planning with valuable built-in improvements, offering an excellent environment for retail, office-service, boutique fitness, or café-style users looking to establish a presence in the heart of Arden Arcade. The suite features a private office, spacious open floor area, and a dedicated restroom, enabling tenants to create a customized layout that aligns with their operational needs while maximizing customer flow and merchandising opportunities. Rear access supports efficient operations for deliveries and staff convenience, while the property’s SPA zoning permits a range of consumer-facing uses. Located along a prominent stretch of Fulton Avenue with traffic counts near 29,000 vehicles per day, Suite 14 benefits from powerful storefront visibility and strong co-tenancy momentum fueled by a new retail anchor within the center. Surrounding commercial activity includes major national retailers, medical hubs, and automotive dealerships, ensuring a consistent customer base throughout the day. Monument and building signage opportunities further enhance exposure, making Suite 14 an attractive choice for tenants seeking both visibility and adaptability in a growing retail corridor. Its combination of versatile layout, strategic positioning, and steady area demand positions this suite as a highly competitive option for operators ready to elevate their business presence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Private office plus open layout
- Restroom included for staff use
- Rear door access for deliveries
- Fits retail or cafe concepts
- High exposure along Fulton Ave
- Strong co tenancy drives traffic
2440 Fulton Ave - 1er étage - ste 3
Suite 3 at 2440 Fulton Avenue presents a compelling opportunity for retailers and service operators seeking a functional, ready-to-use space in one of Sacramento’s most visible commercial corridors. Positioned within the thriving Arden Arcade submarket, this suite delivers an efficient interior layout that includes a fully built restroom, mop sink, floor drains, and convenient rear access ideal for loading, operations, and staff entry. These infrastructure elements make Suite 3 particularly well-suited for quick-service concepts, specialty food users, beauty and wellness operators, or any business that benefits from built-in plumbing support. Located along Fulton Avenue, the center enjoys strong exposure from approximately 29,000 vehicles per day, ensuring steady visibility and ongoing customer engagement. A newly established anchor tenant within the center enhances daily traffic flow and complements surrounding national and regional brands such as Target, L&L Hawaiian BBQ, and Kaiser Medical Center. Monument and building signage further expand branding potential, enabling new tenants to immediately integrate into this dynamic retail environment. With flexible zoning allowing a variety of retail, restaurant, and café uses, Suite 3 offers operators a strategic foundation for growth in a well-established and high-demand corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Restroom and built in mop sink
- Floor drains support service use
- Rear access for ops and loading
- Ideal for food or service users
- Strong visibility on Fulton Ave
- Near new retail anchor tenant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- La Flor Pupusas Grill
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| La Flor Pupusas Grill | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 520 pi² | Façade | 290’ le Fulton Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 20 400 pi² |
| Stationnement | 92 places | Superficie totale du terrain | 1,77 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1980 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 520 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 92 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 290’ le Fulton Ave |
| Superficie commerciale brute | 20 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,77 AC |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Multi tenant retail shopping center with two suites remaining.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Fulton Point | 2440 Fulton Ave
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