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2440 Kensington Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 3 035 434 $ CAD (303 543 $ CAD/Unité) 7,31% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19125
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Faits saillants de l'investissement
- STABILIZED 10-UNIT MULTIFAMILY ASSET – Well-performing apartment building with strong in-place occupancy.
- ATTRACTIVE CASH FLOW – Projected $47,665 annual cash flow after debt service.
- STRONG AVERAGE RENT – Average monthly rent of approximately $1,533 per unit.
- STRONG CAP RATE – Projected 7.31% cap rate at the $2,225,000 offering price.
- UNIFORM UNIT MIX – Ten 2-bedroom units providing consistent rental demand.
- PAVED PARKING SPACES – 3 income-producing paved parking spaces.
Résumé de l'annonce
A 10-unit multifamily property with a commercial space, located in the rapidly developing Kensington neighborhood of Philadelphia. The asset provides investors with the opportunity to acquire a stabilized apartment building featuring strong current rents and a proven operating history.
The property includes 10 two-bedroom apartments totaling approximately 7,928 square feet of rentable space, a 2,500-square-foot commercial unit, and 3 parking spaces, ensuring consistent rental income and smooth operations. The building’s uniform two-bedroom layout and contemporary design appeal to both roommate households and small families, supporting stable occupancy and rental demand.
At the projected purchase price of $2,225,000, the asset offers investors a 7.31% cap rate and approximately 7.14% cash-on-cash return, providing strong cash flow and the potential for ongoing rental growth as the surrounding neighborhood continues to develop.
The property includes 10 two-bedroom apartments totaling approximately 7,928 square feet of rentable space, a 2,500-square-foot commercial unit, and 3 parking spaces, ensuring consistent rental income and smooth operations. The building’s uniform two-bedroom layout and contemporary design appeal to both roommate households and small families, supporting stable occupancy and rental demand.
At the projected purchase price of $2,225,000, the asset offers investors a 7.31% cap rate and approximately 7.14% cash-on-cash return, providing strong cash flow and the potential for ongoing rental growth as the surrounding neighborhood continues to develop.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 035 434 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 303 543 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 7,31% | Taille du bâtiment | 10 428 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.1 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 2020 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | CMX2 | ||
| Prix | 3 035 434 $ CAD |
| Prix par unité | 303 543 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,31% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.1 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 10 428 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2020 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CMX2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | - | 793 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 881000740 | Évaluation des bâtiments | 1 373 953 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 343 488 $ CAD | Évaluation totale | 1 717 442 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
881000740
Évaluation du terrain
343 488 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 373 953 $ CAD
Évaluation totale
1 717 442 $ CAD
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2440 Kensington Ave
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