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2440 N Las Vegas Blvd - NEC Las Vegas Blvd. & Carey Ave. Lot • Terrain commercial • 0,99 Acres • 2 084 550 $ CAD • North Las Vegas, NV 89030

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Faits saillants de l'investissement

±0.99-Acre Retail Pad Available for Sale
Signalized intersection: ±38,376 VPD
Adjacent to future Terrible's Chevron with Car Wash

Daytime population of over 212,230 people within a 3-mile radius
Less than 2 miles from I-15 Freeway (±206,000 VPD)
Minutes from Downtown Las Vegas and the Strip

Résumé de l'annonce

Rare opportunity to acquire a ±0.99-acre retail pad strategically positioned at a high-traffic, signalized intersection along Las Vegas Boulevard and Carey Avenue, with exposure to approximately 38,376 vehicles per day. The site benefits from exceptional connectivity, located less than two miles from Interstate 15, which carries an additional ±206,000 vehicles daily.
The property is supported by a dense and growing trade area, featuring a daytime population exceeding 212,230 people within a three-mile radius. The parcel sits adjacent to North Las Vegas City Hall and Municipal Court ensures a consistent flow of daily visitors. The neighboring Terrible's Chevron with a car wash is expected to further enhance traffic and consumer activity.
Positioned just minutes from Downtown Las Vegas and the Las Vegas Strip corridor, this site offers prime visibility and accessibility within one of the region’s most dynamic retail corridors, making it an ideal opportunity for investors or owner-users seeking long-term growth and strong exposure.

Faits sur la propriété

Prix	2 084 550 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,99 AC
Type de propriété	Terrain	Numéro de lot	139-13-412-001
Zonage	C-2 - Commercial général

Prix	2 084 550 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	0,99 AC
Zonage	C-2 - Commercial général
Numéro de lot	139-13-412-001

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 084 550 $ CAD	Taille du lot	0,99 AC
Prix par AC	2 105 606,14 $ CAD

Prix	2 084 550 $ CAD
Prix par AC	2 105 606,14 $ CAD
Taille du lot	0,99 AC

±0.99-Acre Retail Pad Available for Sale

Description

Situé à l'intersection très fréquentée et signalée du Las Vegas Boulevard et de Carey Avenue, ce terrain commercial de ±1,02 acre offre une opportunité de développement idéale pour des restaurants à service rapide (QSR), des entreprises automobiles ou d'autres commerces de détail. Le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, avec environ ±33 600 véhicules par jour (VPD) et une proximité avec l'autoroute I-15, qui enregistre environ ±206 000 VPD. Stratégiquement situé à quelques minutes du centre-ville de Las Vegas et du Strip Corridor, ce terrain se trouve à côté de l'hôtel de ville de North Las Vegas et du tribunal municipal, garantissant un trafic quotidien constant provenant des employés, des visiteurs et des activités municipales. Le site est également immédiatement adjacent à un projet de station-service Terrible Herbst Chevron avec lave-auto, ce qui augmente encore l'attrait du trafic.

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