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2440 N Las Vegas Blvd
North Las Vegas, NV 89030
NEC Las Vegas Blvd. & Carey Ave. · Terrain À vendre
·
2,20 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±1.02 AC retail pad available
- Signalized intersection: ±33,600 VPD
- Adjacent to future Chevron with car wash
- Ideal for QSR or automotive uses
- Less than 2 miles from I-15 Freeway (±206,000 VPD)
- Minutes from Downtown Las Vegas and the Strip
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Commercial |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 2,20 AC |
| Zonage | C-2 - Commercial général | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 2,20 AC |
| Zonage | C-2 - Commercial général |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 1,02 AC |
| Taille du lot | 1,02 AC |
Prime ±1.02-acre retail pad available for sale at the signalized intersection of Las Vegas Blvd. and Carey Ave., with ±33,600 VPD and less than 2 miles from I-15 (±206,000 VPD).
DESCRIPTION
Situé à l'intersection très fréquentée et signalée du Las Vegas Boulevard et de Carey Avenue, ce terrain commercial de ±1,02 acre offre une opportunité de développement idéale pour des restaurants à service rapide (QSR), des entreprises automobiles ou d'autres commerces de détail. Le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, avec environ ±33 600 véhicules par jour (VPD) et une proximité avec l'autoroute I-15, qui enregistre environ ±206 000 VPD. Stratégiquement situé à quelques minutes du centre-ville de Las Vegas et du Strip Corridor, ce terrain se trouve à côté de l'hôtel de ville de North Las Vegas et du tribunal municipal, garantissant un trafic quotidien constant provenant des employés, des visiteurs et des activités municipales. Le site est également immédiatement adjacent à un projet de station-service Terrible Herbst Chevron avec lave-auto, ce qui augmente encore l'attrait du trafic.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-14-813-001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 662 155 $ CAD | Évaluation totale | 662 155 $ CAD |
Impôts fonciers
