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2440 Placida Rd Lot • Terrain commercial • 1,24 Acres • 934 814 $ CAD • Englewood, FL 34224
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1.24-acre full-block commercial site
- Daily Traffic Count: 16,200 vehicles on Placida Road
- Located in a Florida Commerce Qualified Opportunity Zone – potential tax benefits for investors
- Approximately 300 feet of frontage on Placida Road, with additional frontage on Oregon Trail & Illinois Avenue
- Zoned Commercial Tourism (CT per Charlotte County)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Zoned Commercial Tourism (CT per Charlotte County), the site allows for flexible commercial development to serve both the region’s growing year-round population and strong seasonal visitor traffic. Surrounding attractions such as Englewood Beach, Stump Pass State Park, Manasota Key, and the popular Dearborn Street district draw steady tourism and support a thriving local economy.
Positioned within a Florida Commerce Qualified Opportunity Zone, the property may offer potential tax advantages to investors. With continued residential growth in nearby communities like BeachWalk and Boca Royale, and ongoing commercial activity in the area, 2440 Placida Road is uniquely situated for long-term value creation in one of Florida’s most desirable Gulf Coast markets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 934 814 $ CAD | Taille du lot | 1,24 AC |
| Prix par AC | 753 882,45 $ CAD |
| Prix | 934 814 $ CAD |
| Prix par AC | 753 882,45 $ CAD |
| Taille du lot | 1,24 AC |
2440 Placida Rd is a 1.24-acre full-block site with 300' of Placida Rd frontage. Zoned Commercial Tourism with 16,200 VPD, it offers strong exposure and access flexibility. Located in a Certified Opportunity Zone with potential tax benefits.
DESCRIPTION
2440 Placida Road représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un site commercial couvrant tout un pâté de maisons au cœur du corridor côtier en pleine expansion d'Englewood. S'étendant sur 1,24 acre, la propriété bénéficie d'environ 300 pieds de façade sur Placida Road, avec une visibilité supplémentaire grâce à son emplacement sur Oregon Trail et Illinois Avenue, offrant ainsi une exposition sur trois côtés et une flexibilité optimale pour les accès et sorties. Avec un trafic quotidien de 16 200 véhicules, le site bénéficie d'une visibilité constante le long de l'une des principales artères nord-sud de la région, ce qui en fait un emplacement idéal pour des activités de commerce de détail, de services, d'hôtellerie, de tourisme, et bien d'autres usages. La propriété est zonée CT (Commercial Tourism selon le comté de Charlotte), permettant une large gamme d'applications commerciales répondant aux besoins des résidents locaux ainsi qu'à la forte affluence saisonnière des visiteurs. Selon la carte des Zones d'Opportunité Certifiées de Florida Commerce, la propriété en question est située dans une Zone d'Opportunité Certifiée, ce qui pourrait offrir des avantages fiscaux potentiels à l'acheteur.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 412008334001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 671 193 $ CAD | Évaluation totale | 671 193 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2440 Placida Rd
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