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2440 Pratt Blvd 184 902 pi² Vacant Industriel Immeuble Elk Grove Village, IL 60007 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Renovated rail-served facility
- Central to I-290, I-390, I-294, I-90 and I-355
- Access to sizable and skilled labor force
- Minutes to O’Hare International Airport
- Proximity to restaurants, shopping and hotels
Résumé de l'annonce
This renovated rail-served industrial facility offers a rare investment opportunity in the highly sought-after Elk Grove Village submarket, one of the most active industrial hubs in the Chicago metropolitan area. The property spans 184,902 square feet and is strategically positioned with direct access to major transportation corridors, including I-90, I-290, and I-294, ensuring seamless connectivity to O’Hare International Airport and the broader regional distribution network.
The building features 24-foot clear ceiling heights, 17 exterior docks, and two drive-in doors, providing exceptional functionality for a wide range of industrial and logistics operations. With six Union Pacific rail spots, the property is uniquely equipped to support intermodal and rail-dependent users, enhancing its long-term value proposition. The recently renovated office space, totaling approximately 6,759 square feet, offers a modern and efficient environment for administrative functions.
Additional highlights include 114 auto parking spaces, a robust power supply of 1,600 amps (277/480V, 3-phase, 4-wire), and a typical bay size of 40’ x 35’. The property sits on a well-configured site with excellent ingress and egress, making it suitable for both single-tenant and multi-tenant occupancy. Real estate taxes are projected at $1.60–$2.00 per square foot (2026 estimate). Sale price is subject to offer, presenting a compelling opportunity for investors seeking a stabilized industrial property in a premier logistics location.
The building features 24-foot clear ceiling heights, 17 exterior docks, and two drive-in doors, providing exceptional functionality for a wide range of industrial and logistics operations. With six Union Pacific rail spots, the property is uniquely equipped to support intermodal and rail-dependent users, enhancing its long-term value proposition. The recently renovated office space, totaling approximately 6,759 square feet, offers a modern and efficient environment for administrative functions.
Additional highlights include 114 auto parking spaces, a robust power supply of 1,600 amps (277/480V, 3-phase, 4-wire), and a typical bay size of 40’ x 35’. The property sits on a well-configured site with excellent ingress and egress, making it suitable for both single-tenant and multi-tenant occupancy. Real estate taxes are projected at $1.60–$2.00 per square foot (2026 estimate). Sale price is subject to offer, presenting a compelling opportunity for investors seeking a stabilized industrial property in a premier logistics location.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Option du bail | Année de construction | 1981 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 17 |
| Taille du lot | 7,17 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 184 902 pi² | ||
| Zonage | I-2, Elk Grove - Industriel lourd | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Option du bail |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 7,17 AC |
| Aire du bâtiment louable | 184 902 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 17 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-2, Elk Grove - Industriel lourd |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
81 867 - 184 902 pi² disponibles Installation rénovée avec accès ferroviaire À quelques minutes de l’aéroport international O’Hare Centralisé près des autoroutes I-290, I-390, I-294, I-90 et I-355 Proximité des restaurants, commerces et hôtels Accès à une main-d’œuvre importante et qualifiée
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - 1st | 81 967 à 184 902 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 1st
| Taille |
| 81 967 à 184 902 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét. - 1st
| Taille | 81 967 à 184 902 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
81 867 - 184 902 pi² disponibles Installation rénovée avec accès ferroviaire À quelques minutes de l’aéroport international O’Hare Centralisé près des autoroutes I-290, I-390, I-294, I-90 et I-355 Proximité des restaurants, commerces et hôtels Accès à une main-d’œuvre importante et qualifiée
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-35-403-067-0000 | Évaluation des bâtiments | 2 091 504 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 720 238 $ CAD | Évaluation totale | 3 811 742 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-35-403-067-0000
Évaluation du terrain
1 720 238 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 091 504 $ CAD
Évaluation totale
3 811 742 $ CAD
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2440 Pratt Blvd
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